Nürnberg-Fischbach: Familienglück im Grünen
798.462 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9511405
Objektnummer: 2026-050
Platz für die gesamte Familie
Treppenvarianten
Beispiel Wohnbereich
Beispiel Badezimmer
Individuelle Planung
TÜV Rheinland
Kaufpreis
| Kaufpreis | 798.462 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksfläche | 450 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2027 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen!
Der Wohn-/Ess- und Kochbereich bietet auf 34 m² viel Platz zum Wohnen und Leben. Ein Zusatzraum, der als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann, ermöglicht Ihnen eine flexible Raumnutzung. Das Bad, das optional auch mit einer Dusche ergänzt werden kann, bietet weitere Vorteile. Eine separate Garderobennische, die seitlich geplant ist, sorgt für einen Dielenbereich, der immer einladend wirkt.
Im Obergeschoss sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein großes Familienbad mit Dusche und Wanne sowie ein Elternschlafbereich mit Ankleide.
Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.
Sie möchten größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform? Sehr gerne! Rufen Sie mich an unter 0173/3678139 und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF-Haus.
Der Wohn-/Ess- und Kochbereich bietet auf 34 m² viel Platz zum Wohnen und Leben. Ein Zusatzraum, der als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann, ermöglicht Ihnen eine flexible Raumnutzung. Das Bad, das optional auch mit einer Dusche ergänzt werden kann, bietet weitere Vorteile. Eine separate Garderobennische, die seitlich geplant ist, sorgt für einen Dielenbereich, der immer einladend wirkt.
Im Obergeschoss sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein großes Familienbad mit Dusche und Wanne sowie ein Elternschlafbereich mit Ankleide.
Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.
Sie möchten größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform? Sehr gerne! Rufen Sie mich an unter 0173/3678139 und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF-Haus.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.
Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- uvm.
Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- uvm.
Sonstige Informationen
Das angegebene Grundstück wird von Dritten vermittelt und separat erworben. Der Preis ist bereits im Gesamtpreis berücksichtigt. Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten - alle Details erkläre ich Ihnen gerne persönlich.
Die gezeigten Hausabbildungen und Inneneinrichtungen enthalten Sonderausstattungen, die nicht im angegebenen Preis inbegriffen sind.
Fragen? Kontaktieren Sie mich unter 0173/3678139 für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Die gezeigten Hausabbildungen und Inneneinrichtungen enthalten Sonderausstattungen, die nicht im angegebenen Preis inbegriffen sind.
Fragen? Kontaktieren Sie mich unter 0173/3678139 für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
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Objektstandort
90475 Nürnberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
90475 Nürnberg
Perfekt für junge Familien:
Fischbach verbindet das Beste aus beiden Welten: Ländliche Ruhe im Nürnberger Süden mit perfekter Stadtanbindung. Hier wachsen Ihre Kinder sicher auf, während Sie flexibel zur Arbeit pendeln.
Alles vor der Haustür:
U-Bahn U1: Direktanbindung - Hauptbahnhof in 25 Minuten
Kindergarten & Grundschule: Fußläufig erreichbar
Einkaufen: Nahversorger und Franken-Center in der Nähe
Natur: Reichswald und Spielplätze direkt um die Ecke
Warum Familien Fischbach lieben:
Sichere Wohnlage: Ruhige Straßen, wenig Verkehr
Große Grundstücke: Platz für Garten und Familienleben
Dorfcharakter: Nachbarschaftsgefühl in der Großstadt
Wertstabil: Begehrte Lage mit Zukunftspotential
Freizeit für alle:
Waldspielplätze: Abenteuer in der Natur
Radwege: Sichere Familientouren
Tiergarten: 15 Minuten zum Nürnberger Zoo
Freibäder: Sommerspaß in der Umgebung
Fischbach: Wo Familien zu Hause sind - mit allem, was Sie brauchen!
Hinweis:
Als STREIF-Berater (nicht als Makler) teile ich Grundstücksinformationen ausschließlich mit meinen Bauherren. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend - Irrtümer sowie zwischenzeitliche Verkäufe möglich. Die Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit ich trotz sorgfältiger Prüfung nicht hafte.
Lassen Sie uns sprechen! Kontaktieren Sie mich gerne unter 0173/3678139 für ein unverbindliches Erstgespräch. Dabei schauen wir, ob das Grundstück zu Ihren Vorstellungen passt oder ob andere Optionen besser geeignet sind.
Fischbach verbindet das Beste aus beiden Welten: Ländliche Ruhe im Nürnberger Süden mit perfekter Stadtanbindung. Hier wachsen Ihre Kinder sicher auf, während Sie flexibel zur Arbeit pendeln.
Alles vor der Haustür:
U-Bahn U1: Direktanbindung - Hauptbahnhof in 25 Minuten
Kindergarten & Grundschule: Fußläufig erreichbar
Einkaufen: Nahversorger und Franken-Center in der Nähe
Natur: Reichswald und Spielplätze direkt um die Ecke
Warum Familien Fischbach lieben:
Sichere Wohnlage: Ruhige Straßen, wenig Verkehr
Große Grundstücke: Platz für Garten und Familienleben
Dorfcharakter: Nachbarschaftsgefühl in der Großstadt
Wertstabil: Begehrte Lage mit Zukunftspotential
Freizeit für alle:
Waldspielplätze: Abenteuer in der Natur
Radwege: Sichere Familientouren
Tiergarten: 15 Minuten zum Nürnberger Zoo
Freibäder: Sommerspaß in der Umgebung
Fischbach: Wo Familien zu Hause sind - mit allem, was Sie brauchen!
Hinweis:
Als STREIF-Berater (nicht als Makler) teile ich Grundstücksinformationen ausschließlich mit meinen Bauherren. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend - Irrtümer sowie zwischenzeitliche Verkäufe möglich. Die Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit ich trotz sorgfältiger Prüfung nicht hafte.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Mobil | +49 173 3678139 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Herr Frank Bohnert
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