Stadthaus direkt am Fließ im Zentrum von Lübbenau!

384.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9511283 Objektnummer: 8227-MM
Hausansicht
Nebengelass
IMG_5270
Badezimmer
Hausansicht
Fließ
Wohnraum
Dachgeschoss

Kaufpreis

Kaufpreis 384.000 €
Maklerprovision 3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 170 m²
Grundstücksfläche 1.034 m²
Zimmer 5
Baujahr 1993
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-11-28
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 191.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Das Stadthaus bietet viel Potenzial für alle, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Das Stadthaus liegt nur eine Minute Fußweg vom Marktplatz entfernt. Trotz dieser zentralen Lage befindet es sich in einer angenehm ruhigen Umgebung, sodass man sowohl die Nähe zum lebendigen Zentrum als auch entspannte Ruhe genießen kann.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. – beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet und besonders für Besucher praktisch ist.

Das Grundstück umfasst ca. 1.034 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengelass, das sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für weitere Nutzungen eignet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Besonders für Handwerker oder Käufer mit handwerklichem Geschick bietet dieses Haus großes Potenzial, da es Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen lässt.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus in naturnaher Lage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 2
Terrassen 1
Keller
- Stadthaus in attraktiver Lage in Lübbenau

- ca. 150 m² Wohnfläche

- 5 Zimmer

- 1 Badezimmer + Gäste-WC

- Grundstücksfläche ca. 1.034 m²

- 3 Etagen

- vollständig unterkellert

- Nebengelass auf dem Grundstück

- direkter Anschluss bzw. Lage am Fließ + Platz für 3 Kähne

ideal für Handwerker oder Individualisten
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Objektstandort
03222 Lübbenau

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Lübbenau/Spreewald im Herzen des Spreewald. Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung nach Berlin und Cottbus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.


Geografische Lage:

- ca. 90 km südöstlich von Berlin

- ca. 35 km nordwestlich von Cottbus

- gute Anbindung über die Autobahn A13 (Berlin–Dresden)

Bahnverbindung Richtung Berlin und Cottbus

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Über den Anbieter

Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH
Karl-Heinrich-Ulrichs-Str. 5
10787 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Frau Michelle Fiolka
Weitere Anbieterdaten

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