Familienfreundlich & grün wohnen - Nürnberg‑Eibach

727.562 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9511221 Objektnummer: 2026-049
Bauhaus
Erdgeschoss
Obergeschoss
Essbereich
Arbeitszimmer
Badezimmer
Für Prinzessinnen
Individuelle Planung
Glückliche Bauherren
TÜV Rheinland

Kaufpreis

Kaufpreis 727.562 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Zimmer 5
Baujahr 2027
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Projektiert

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Die Alleinstellungsmerkmale dieser Bauhaus-Stadtvilla zeichnen sich durch eine gelungene Verbindung von zeitloser Architektur und modernem Wohnkomfort aus. Das Gebäude verkörpert die klassischen Bauhaus-Prinzipien mit seiner kubischen Formensprache, den klaren geometrischen Linien und der funktionalen Ästhetik, die auch nach Jahrzehnten nichts von ihrer Eleganz verloren hat.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung auf kompakte Raumaufteilung, die jeden Zentimeter sinnvoll nutzt, ohne dabei beengt zu wirken.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre für das Familienleben und gesellige Zusammenkünfte.

Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.

Sie möchten größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform? Sehr gerne! Rufen Sie mich an und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF Haus.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad Dusche, Wanne, Fenster
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.

Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- uvm.

Sonstige Informationen

Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne.

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.
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Objektstandort
90451 Nürnberg

Lage & Infrastruktur

Nürnberg‑Eibach ist ein beliebter Stadtteil im Nürnberger Süden und besonders bei jungen Familien gefragt. Ruhige Wohnlagen, viel Grün entlang von Rednitz und Main‑Donau‑Kanal sowie zahlreiche Spiel‑ und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Bedingungen für ein familiennahes Umfeld. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso die Innenstadt durch S‑Bahn‑ und Straßenanbindung. Ein Stadtteil, der naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbindet.

Ich bitte zu berücksichtigen:
Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren.

Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

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Über den Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
Ansprechpartner/in
Herr Frank Bohnert
Weitere Anbieterdaten

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