Neubauwohnung in Fußnähe zu Brettener Altstadt mit hochwertiger Ausstattung

1.169 €
Kaltmiete (netto)
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9511005 Objektnummer: 404146
Haus
Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bad
WC
Grundriss

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.169 €
Nebenkosten 220 €
Stellplatz Garage Miete 85 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 76 m²
Zimmer 3
Baujahr 2024
Verfügbar ab 15.06.2025
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 75
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Bretten (Kernstadt). Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in der Heilbronner Straße 2 und überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und ein energieeffizientes Wohnkonzept.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohnambiente.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärausstattung.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Hochwertige Einbauküche
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
• Moderne Lüftungsanlage mit wenig Wärmeverlust
• Badkeramik und Sanitärarmaturen von Markenherstellern
• Bodengleich geflieste Dusche
• Hochwertiger Bodenbelag (Parkett)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Gegensprechanlage
• Kellerräume im UG

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die modernes Wohnen mit zentraler Lage und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
Heilbronnerstraße 2
75015 Bretten - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral in Bretten-Kernstadt, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung (Stadtbahn S4/S9, Buslinien, B35/B293) sind umliegende Städte wie Karlsruhe, Bruchsal und Heilbronn schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Grünanlagen liegen nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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