Außergewöhnlicher Designer-Bungalow mit Indoor-Pool, Heimkino & Smart-Home in ruhiger Naturlage

3.600 €
Warmmiete
339 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9510566 Objektnummer: AG892802

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete 3.600 €
Nebenkosten Keine Angabe
Kaution 6.000,00 € €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 339 m²
Grundstücksfläche 400 m²
Zimmer 7
Baujahr 1978
Verfügbar ab 01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieser außergewöhnliche und umfassend renovierte Designer-Bungalow bietet auf ca. 339 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl.
Das absolute Highlight des Hauses ist der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem integrierten Indoor-Pool (6 × 3 m) unter einem faszinierenden Sternenhimmel. In Kombination mit dem gemütlichen offenen Kamin entsteht hier eine Atmosphäre aus Luxus, Entspannung und modernem Lifestyle.
Das Haus ist geprägt von Kreativität und Individualität:
Die vierköpfige Eigentümerfamilie stammt aus der Welt der Zauberei und des Schauspiels, weshalb sich im gesamten Haus liebevoll integrierte magische Details sowie beeindruckende Filmrequisiten befinden. Diese verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter.
Ein weiterer besonderer Rückzugsort ist der großzügige Wintergarten mit einer beeindruckenden Pflanzenoase sowie einem antiken Salon aus dem 19. Jahrhundert – ein einzigartiger Raum für Entspannung, Inspiration und gesellige Stunden zu jeder Jahreszeit.
Das Haus ist vollständig als Smart-Home konzipiert und überzeugt zudem durch seine moderne und nachhaltige Energieversorgung.


Entertainment & Technologie
82'' OLED TV im Wohnzimmer für echtes Heimkino-Feeling
5.2.1 Dolby Atmos Surround Sound System
Umfangreiche 4K-Filmbibliothek
Beamer im Souterrain-Kinderzimmer
Smart-Home-System zur komfortablen Sprachsteuerung von Licht und Sound
High-Speed-Internet in allen Räumen

Wellness & Entspannung
Beheizter Indoor-Pool (6 × 3 m) direkt im Wohnbereich
Atmosphärischer LED-Sternenhimmel über dem Pool
Infrarotsauna für entspannte Wellnessmomente

Kochen & Genießen
Hochwertig ausgestattete Profiküche
Großer Herd und extra großer Ofen (Platz für bis zu 12 Pizzen gleichzeitig)
Perfekt für Familien, Gäste und Kochbegeisterte

Energie & Nachhaltigkeit
Photovoltaikanlage (16 kWh) zur eigenen Stromproduktion
E-Auto-Ladestation in der großzügigen Garage
Nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung

Familienfreundlichkeit & Außenbereich
Ruhige, sichere Wohnlage mit Garten
Elektrische Tore für Komfort und Sicherheit
Tischtennisplatte für gemeinsame Aktivitäten
Fahrräder für Ausflüge in die Natur

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne
Garten
Haustiere
Spülmaschine
TV
Terrasse
Schlafzimmer
Schwimmbad
Waschmaschine
Wohnzimmer
Sauna
Mikrowelle
Küche
Kinderzimmer
Hochwertig
Gästezimmer
Extra-WC
Garten
Exklusiv
Einbauküche
Dusche
DSL-Internet
Doppelbett
Bad m. Badew.
Arbeitszimmer

Sonstige Informationen

Kaution: 6.000,00 EUR

Fliesen
hell
Holzboden
im Grünen
möbliert

Firmenname: H C M Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Andreas Schauer
Adresse: Germaniastr. 20
80802 München
Tel.: + 49 (0) 89 - 19445
Fax: + 49 (0) 89 - 27322929
E-Mail: muenchen@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE 265102254
Kammer: IHK München
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
HR-Nummer: HRB 179 525
Registergericht: Amtsgericht München
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Objektstandort
86567 Hilgertshausen-Tandern - Bayern

Lage & Infrastruktur

Lage & Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in Hilgertshausen, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde mit hoher Lebensqualität.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend:
Vor Ort (fußläufig erreichbar):
Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten
Schule

Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A9
Bahnhof Petershausen in ca. 15 Minuten erreichbar (Bus oder Auto).
Von dort nur etwa 20 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof
Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, die Ruhe im Grünen mit schneller Anbindung an die Stadt verbinden möchten.

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Über den Anbieter

HCM HomeCompany München Immobilien GmbH
Germaniastr. 20
80802 München
Kontakt
Telefon 089/19445
Fax 089/27322929
Ansprechpartner/in
Herr Andreas Schauer
Weitere Anbieterdaten

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