Einziehen statt renovieren: Stilvoll sanierte 2,5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug & TG

Grenzstraße 25 78239 Rielasingen-Worblingen, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
269.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
77,4 m²
Zimmer
2,5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 269.000 €
Hausgeld255 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche77,4 m²
Zimmer2,5
Stockwerk2
Baujahr1972
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Einziehen statt renovieren – diese Wohnung ist sofort bereit für Ihr neues Zuhause.

Diese hochwertig modernisierte und sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und einem stilvollen Wohnambiente. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder Pendler in Richtung Schweiz.

Hier müssen Sie nichts mehr machen – einfach einziehen und wohlfühlen.

Das erwartet Sie:

- großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
- modernes Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
- hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten
- stilvolles Badezimmer „wie aus dem Katalog“
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Aufzug im Haus
- eigener Tiefgaragenstellplatz

Sanierung – alles schon erledigt:

- neue Kalt- und Warmwasserleitungen
- neuer Sicherungskasten inkl. FI-Schalter
- modernisierte Böden & hochwertige Ausstattung
- Fenster und Balkontüren bereits erneuert

Keine versteckten Renovierungskosten – keine Überraschungen.

Besonderheiten auf einen Blick:
- sofort bezugsfrei
- hochwertig saniert
- Südbalkon mit viel Sonne
- Aufzug + Tiefgarage + neue Einbauküche inkl. neuer Waschmaschine
- solide Rücklagen im Haus

Fazit:
Eine Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen – ohne Renovierungsaufwand.

Besichtigen. Verlieben. Einziehen.

Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 106 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf106
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Grenzstraße 25
78239 Rielasingen-Worblingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Lage – ruhig, grün und gut angebunden:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend von Rielasingen-Worblingen – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege schätzen.

- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar
- schnelle Anbindung in Richtung Singen, Schweiz und auf die A81
- hohe Lebensqualität durch Nähe zur Natur und zum Bodensee
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Herr Rademacher
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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