Seltene Gelegenheit: „Loft“ Nähe Klinikum Deggendorf renoviert und bezugsfertig
214.900 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9510336
Objektnummer: 436711
Grundriss möbliert
Kaufpreis
| Kaufpreis | 214.900 € |
| Hausgeld | 130 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Im Treppenhaus nach dem ersten Obergeschoss beginnt Ihr Reich. Von der Garderobe betreten Sie einen frei gestaltbaren, hellen Ess-, Wohn-, Schlafbereich mit großer Dachgaube, die einen Blick über die Stadt gewährt. Die Küche hat Platz für 2 Küchenzeilen.
Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Frühstück auf dem gemütlichen überdachten Balkon, der einen unverbaubaren Fernblick in die Natur bietet und den Sie mit Pflanzen und Möbel ausstatten können. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Das Bad mit Wanne hat ein Fenster und einen Lüfter.
Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Frühstück auf dem gemütlichen überdachten Balkon, der einen unverbaubaren Fernblick in die Natur bietet und den Sie mit Pflanzen und Möbel ausstatten können. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Das Bad mit Wanne hat ein Fenster und einen Lüfter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett
Bemerkungen:
Seit 2023 wurden über 50.000,00 € in das Wohnhaus investiert: Die Fassade und der Keller wurden renoviert (2025), wodurch die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand ist. Um die Energiekosten zu senken wurde die Heizung durch eine sehr effiziente Brennwerttherme mit Standspeicher ersetzt (2023), die zum Betrieb mit Biogas und Wasserstoff geeignet ist. Die Außenwände (10 cm) wurden gedämmt (2026). Somit fallen viele Jahre keine Instandhaltungskosten an und die Nebenkosten sind gering.
In der Wohnung selbst wurde ein neuer Designboden verlegt und Sanitärobjekte erneuert (2026).
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundriss lediglich um eine Skizze handelt, die nicht zum Maßnehmen geeignet ist.
Bemerkungen:
Seit 2023 wurden über 50.000,00 € in das Wohnhaus investiert: Die Fassade und der Keller wurden renoviert (2025), wodurch die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand ist. Um die Energiekosten zu senken wurde die Heizung durch eine sehr effiziente Brennwerttherme mit Standspeicher ersetzt (2023), die zum Betrieb mit Biogas und Wasserstoff geeignet ist. Die Außenwände (10 cm) wurden gedämmt (2026). Somit fallen viele Jahre keine Instandhaltungskosten an und die Nebenkosten sind gering.
In der Wohnung selbst wurde ein neuer Designboden verlegt und Sanitärobjekte erneuert (2026).
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundriss lediglich um eine Skizze handelt, die nicht zum Maßnehmen geeignet ist.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Adalbert-Stifter-Str. 1
94469 Deggendorf
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Adalbert-Stifter-Str. 1
94469 Deggendorf
- Bayern
Provisionsfrei! Neu renoviert und sofort zum Einzug bereit. Dieser sonnendurchflutete „Loft“ befindet sich als einzige Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses in der besten Lage von Deggendorf. Die Wohnanlage mit nur 4 Einheiten liegt ruhig in zentrumsnaher Höhenlage mit schöner Aussicht ins Grüne und in die Stadt. Sehr ruhige Hausgemeinschaft mit nur 4 Parteien – ideal für Selbstnutzer.
Das Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten in westlicher Richtung. In östlicher Richtung sind Sie nach einigen Minuten am Beginn des bekannten Wander- und Mountainbike-Weges „Böhmweg“ in der Natur. Von Vorteil ist auch, dass trotz der ruhigen Lage die Autobahnauffahrt und die Bundesstraße ohne eine einzige Ampel erreicht werden können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten in westlicher Richtung. In östlicher Richtung sind Sie nach einigen Minuten am Beginn des bekannten Wander- und Mountainbike-Weges „Böhmweg“ in der Natur. Von Vorteil ist auch, dass trotz der ruhigen Lage die Autobahnauffahrt und die Bundesstraße ohne eine einzige Ampel erreicht werden können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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