Ruhige Lage - 3 ZKB mit Balkon und EBK im 3.OG
795 €
Kaltmiete (netto)
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9510312
Objektnummer: 425972
Fassade mit seitlichem Balkon
Wohn- Esszimmer mit Küche
Großes Wohnzimmer
Sonniger Balkon
Einbauküche vorhanden
Bad mit Wanne und Dusche
Duschbereich
Separates WC
Schlafzimmer
Flur
Büro/Kinderzimmer
Ruhige Sackgassenlage
Gepflegtes Treppenhaus
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 795 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten | 125 € |
| Kaution | 2.385 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese ruhige, attraktive Wohnung befindet sich im 3. OG (leichte Schrägen s. Bilder) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Gerschede. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 85m² und drei Zimmern verteilt, bietet die Wohnung eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, die viel Platz zum Kochen und Verweilen schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den wunderschönen Balkon, der zum entspannen einlädt. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Praktische Einbauschränke im Flur, sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Eine ideale Wohnung für Paare, oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Die Highlights im Überblick:
-85m² große, gut geschnittene Dachgeschosswohnung
-Großzügige Einbauküche
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Wunderschöner Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen
Auf ca. 85m² und drei Zimmern verteilt, bietet die Wohnung eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, die viel Platz zum Kochen und Verweilen schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den wunderschönen Balkon, der zum entspannen einlädt. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Praktische Einbauschränke im Flur, sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Eine ideale Wohnung für Paare, oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Die Highlights im Überblick:
-85m² große, gut geschnittene Dachgeschosswohnung
-Großzügige Einbauküche
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Wunderschöner Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Bemerkungen:
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Benötigte Unterlagen:
- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA Auskunft
- Personalausweis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Benötigte Unterlagen:
- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA Auskunft
- Personalausweis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Kraienbruch 52
45357 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Kraienbruch 52
45357 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Stadtteil Gerschede, einem idyllischen und grünen Wohngebiet im Nordwesten von Essen, das im Stadtbezirk IV Borbeck liegt. Gerschede zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus dörflichem Charme und urbaner Nähe aus. Der Stadtteil ist überwiegend von Wohnbebauung und großzügigen Grünflächen geprägt und bildet den kleinsten Stadtteil Essens .
Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter der nahegelegene Schlosspark Borbeck.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 103, Buslinie 143, 185 und 186 ) sowie an die Autobahnauffahrt A42 ist ausgezeichnet. In Gerschede finden sich zudem verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur gewährleisten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht Gerschede zu einem attraktiven Standort für alle, die das urbane Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter der nahegelegene Schlosspark Borbeck.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 103, Buslinie 143, 185 und 186 ) sowie an die Autobahnauffahrt A42 ist ausgezeichnet. In Gerschede finden sich zudem verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur gewährleisten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht Gerschede zu einem attraktiven Standort für alle, die das urbane Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Angebote des Anbieters
17
Modernisiertes Mittelreihenhaus in zentraler Lage
Haus
21465 Reinbek
Für dieses komplett modernisierte Mittelreihenhaus auf 177m2 Südgrundstück entfällt die Maklerprovision Dieses Objekt aus dem Baujahr 1969 befindet sich in begehrter und verkehrsgünstiger Lage. Es verfügt über 4 Zimmer ...
398.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
15
Modern sanierte 3-Zimmer Wohnung in Bad Wiessee am ...
Wohnung
83707 Bad Wiessee
Die sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien, Baujahr 1964. Über das gepflegte Treppenhaus kommt man in den großzügigen Flur der ...
1.420 €
Kaltmiete (netto)
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
11
**Schmuckstück in Offenbach Bürgel**Erstbezug nach ...
Wohnung
63075 Offenbach am Main
- HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN - ES LOHNT SICH Eine exklusive, helle und lichtdurchflutete Wohnung in top Lage mit Blick in die Natur! Die Wohnung ist stilvoll modernisiert und verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit ...
330.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
10
Gut aufgeteilte Jugendstil 2-ZKB mit Balkon in ...
Wohnung
47137 Duisburg
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Jugendstil-Altbau in ruhiger Sackgassen-Lage von Duisburg-Mittelmeiderich. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles ...
512 €
Kaltmiete (netto)
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
10
Erstbezug nach Komplettsanierung – Ruhige Lage in ...
Wohnung
45891 Gelsenkirchen
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/381796/ Per sofort verfügbar -PROVISIONSFREI - KEIN MAKLER In einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen-Erle entsteht derzeit eine großzügige Dachgeschosswohnung ...
159.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
4
Zimmer