Großzügige Eigentumswohnung mit Einliegereinheit Kapitalanlage in zentraler Lage

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85092 Kösching

465.000 € Kaufpreis

170 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	465.000 €
Hausgeld	250 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	170 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1960
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung in attraktiver Innenstadtlage von Kösching, die sich ideal als Kapitalanlage für Investoren eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1960 und wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² bietet die Immobilie eine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegereinheit mit eigenem Zugang, die sich hervorragend für eine zusätzliche Vermietung eignet. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und bietet somit eine stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger.

Hauptwohnung: 1086 €
Einliegerwohnung: 480 €

Separate Einliegereinheit mit eigenem Zugang
Zwei Badezimmer
Klimaanlage
Photovoltaikanlage (PV-Anlage)
Komplett renovierter Zustand (2015)
Zentrale Innenstadtlage
Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis

Erweiterungsmöglichkeit

Die Stellplätze sind im Preis inklusive

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse B · 68.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	13. 02. 2022
Gültig bis	13/02/2032
Baujahr (laut Energieausweis)	2010
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	68.6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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85092 Kösching

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kösching. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Stadt Ingolstadt und die gute Verkehrsanbindung ist der Standort besonders attraktiv für Pendler und Mieter.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen.