Attraktive Investmentchance: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung
165.000 €
Kaufpreis
47,74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9510184
Objektnummer: 435676
Kaufpreis
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Hausgeld | 197 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 47,74 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1951 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 1700 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Nürnberg Hohe Marter. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2010 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage und bietet eine stabile Vermietungssituation mit langjährigem Mietverhältnis.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung. Auf ca. 47,74 m' Wohnfläche finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon.
Das Tageslichtbad ist stilvoll eingerichtet und bietet mit eleganter Duschkabine viel Komfort. Allen Fenstern sorgen für maximale Wohnqualität und Sicherheit.
Dank ihrer ruhigen, aber zentralen Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe eignet sich diese Wohnung ideal für Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum / Abstellraum.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Linoleumboden ausgestatte.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung. Auf ca. 47,74 m' Wohnfläche finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon.
Das Tageslichtbad ist stilvoll eingerichtet und bietet mit eleganter Duschkabine viel Komfort. Allen Fenstern sorgen für maximale Wohnqualität und Sicherheit.
Dank ihrer ruhigen, aber zentralen Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe eignet sich diese Wohnung ideal für Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum / Abstellraum.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Linoleumboden ausgestatte.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage für Investoren an. Eine Nutzung zum Eigenbedarf ist derzeit nicht vorgesehen.
Die Mieteinnahme ist 430,00 €/ Monat
Grundsteuer ist 242,00 €/Jahr
Rücklagen für die Wohnung beträgt 260.404,37€
Bemerkungen:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage für Investoren an. Eine Nutzung zum Eigenbedarf ist derzeit nicht vorgesehen.
Die Mieteinnahme ist 430,00 €/ Monat
Grundsteuer ist 242,00 €/Jahr
Rücklagen für die Wohnung beträgt 260.404,37€
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Eythstr.15
90441 Nürnberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Eythstr.15
90441 Nürnberg
- Bayern
Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Hohe Marter - einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die grüne Umgebung sowie die Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv für Jung und Alt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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