Ländlich wohnen mit viel Freiraum – Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und moderner Energietechnik - PROVISIONSFREI!
238.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9509909
Objektnummer: TI - 9566
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 238.000 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 1.661 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-03-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1930 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 75.00 |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1930 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Haselünne und bietet mit einem großzügigen Grundstück von rund 1.661 m² viel Platz zum Wohnen und Leben im Grünen.
Das Haus wurde im Jahr 1980 umfassend erweitert, neu verklinkert und mit einem neuen Dach versehen. In den vergangenen Jahren wurden zudem verschiedene Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Zuletzt wurde unter anderem auch ein neuer Laminatboden im Fernsehzimmer verlegt.
Die Wohnfläche von rund 147 m² verteilt sich überwiegend auf das Erdgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und mehreren Schlafzimmern. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserven.
Ein besonderer Vorteil des Hauses liegt in der modernen Energietechnik: Eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Beheizung. Ergänzt wird das System durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,91 kWp sowie einem Batteriespeicher mit 11 kW.
Mit seinen großzügigen Außenflächen, den vielseitigen Nebengebäuden und der ruhigen Lage eignet sich das Objekt ideal für Familien, Naturliebhaber oder auch für Käufer mit Platzbedarf für Hobby, Tierhaltung oder Werkstatt.
Das Haus wurde im Jahr 1980 umfassend erweitert, neu verklinkert und mit einem neuen Dach versehen. In den vergangenen Jahren wurden zudem verschiedene Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Zuletzt wurde unter anderem auch ein neuer Laminatboden im Fernsehzimmer verlegt.
Die Wohnfläche von rund 147 m² verteilt sich überwiegend auf das Erdgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und mehreren Schlafzimmern. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserven.
Ein besonderer Vorteil des Hauses liegt in der modernen Energietechnik: Eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Beheizung. Ergänzt wird das System durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,91 kWp sowie einem Batteriespeicher mit 11 kW.
Mit seinen großzügigen Außenflächen, den vielseitigen Nebengebäuden und der ruhigen Lage eignet sich das Objekt ideal für Familien, Naturliebhaber oder auch für Käufer mit Platzbedarf für Hobby, Tierhaltung oder Werkstatt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Haustiere |
Der Innenbereich des Hauses überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung.
Ein dekorativer Klinkerkamin in der geräumigen Diele sorgt hier direkt für eine gemütliche Atmosphäre und bildet einen besonderen Blickfang.
Der Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 35 m² bietet viel Platz für eine großzügige Wohnlandschaft sowie einen Essbereich für die ganze Familie. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Küche ist mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Neben dem Wohnbereich befindet sich ein zusätzliches Fernseh- bzw. Wohnzimmer, das flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das modernisierte Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine große, bodentiefe Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken mit Badmöbeln. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates, großzügig gestaltetes Gäste-WC.
Die Innentüren bestehen aus hellen Eichentüren, die dem Haus eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleihen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Rollläden sorgen für eine gute Energieeffizienz und zusätzlichen Komfort.
Ein dekorativer Klinkerkamin in der geräumigen Diele sorgt hier direkt für eine gemütliche Atmosphäre und bildet einen besonderen Blickfang.
Der Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 35 m² bietet viel Platz für eine großzügige Wohnlandschaft sowie einen Essbereich für die ganze Familie. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Küche ist mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Neben dem Wohnbereich befindet sich ein zusätzliches Fernseh- bzw. Wohnzimmer, das flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das modernisierte Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine große, bodentiefe Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken mit Badmöbeln. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates, großzügig gestaltetes Gäste-WC.
Die Innentüren bestehen aus hellen Eichentüren, die dem Haus eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleihen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Rollläden sorgen für eine gute Energieeffizienz und zusätzlichen Komfort.
Sonstige Informationen
Energieausweis noch nicht vorhanden.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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Objektstandort
49740 Haselünne
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
49740 Haselünne
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Haselünne. Die Lage ist geprägt von einer offenen, ländlichen Umgebung mit weitläufigen Wiesen- und Ackerflächen. Dadurch bietet das Objekt ein hohes Maß an Freiraum sowie einen unverbaubaren Blick in die Natur.
Die Nachbarschaft ist nur locker bebaut, wodurch eine ruhige und wenig verdichtete Wohnsituation entsteht.
Gleichzeitig ist die Innenstadt von Haselünne mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Somit verbindet das Objekt die Vorteile einer naturnahen Ortsrandlage mit der praktischen Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Lage.
Die Nachbarschaft ist nur locker bebaut, wodurch eine ruhige und wenig verdichtete Wohnsituation entsteht.
Gleichzeitig ist die Innenstadt von Haselünne mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Somit verbindet das Objekt die Vorteile einer naturnahen Ortsrandlage mit der praktischen Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Lage.
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Über den Anbieter
Immobilien Tiehen
Kirchstr. 1
49740 Haselünne
Kontakt
| Telefon | 004959611271 |
| Fax | 0049059616970 |
| Website | www.tiehen.com |
Ansprechpartner/in
Frau Daniela Rausch
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