Provisionsfrei für Käufer ! Ca. 270 m² Wohn-/Nutzfläche im EG und DG

360.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
124 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9509882 Objektnummer: WI-1200
Außen
Außen
Außen
Außen
Außen
Eingang
Eingang
Galerie
Galerie
Galerie
Galerie
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Flur
Gäste-WC
Küche
Küche
Küche
Küche
HWR
Flur EG
Flur EG
Schlafen
Schlafen
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Badezimmer
Essen
Essen
Essen/Wohnen
Wohnen
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Kaufpreis

Kaufpreis 360.000 €
Maklerprovision Provisionsfrei für den Käufer.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 155 m²
Nutzfläche 124 m²
Grundstücksfläche 980 m²
Zimmer 4
Baujahr 1972
Verfügbar ab kurzfristig
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 19. 12. 2024
Gültig bis 18.12.2034
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 251.4
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Eingebettet in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) liegt dieses großzügige Einfamilienhaus.

Überzeugen Sie sich von der Weitläufigkeit dieses Hauses. Lassen Sie sich überraschen von der Großzügigkeit des Wohn-/Essbereichs mit unglaublichen ca. 70 m².

Ziehen Sie ein in eine gepflegte Immobilie, die Ihnen zu den lichtdurchfluteten Wohnräumen weiterhin eine großzügige Entwicklungsmöglichkeit im Dachgeschoss bietet!

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Parkett, Marmor, Granit
Balkone 1
Garten
Terrassen 2
Keller
In diesem durchdachten Architektenhaus wurde nichts dem Zufall überlassen - das detailverliebte Hauskonzept wird den neuen Eigentümern sicherlich viel Freude bereiten.

Dieses Haus empfängt Sie mit einem herrschaftlichen Eingangsbereich einschließlich Galeriecharakter zum Obergeschoss.

Erdgeschoss:
Über den mit hochwertigstem Marmor ausgelegten Flurbereich erreichen Sie rechter Hand das Gäste-WC. Im Flur haben Sie reichlich Platz zur Unterbringung Ihrer Garderobe.

Die sich anschließende zeitlose Küche lässt keine Wünsche offen: Sie dürfen hier alle gängigen Küchengeräte wie Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Dunstesse, Backofen und Mikrowelle erwarten - alle Geräte von namhaften Markenherstellern. Stauraum für Geschirr und sämtliche Kochutensilien ist ausreichend vorhanden.
Praktisch ist der sich daran anschließende große Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anschließen können.

Drei gemütliche Schlafräume erwarten die kleine Familie, die Sie mit ein wenig handwerklichem Geschick sehr schnell in moderne Zimmer verwandeln können. Alle Schlafzimmer sind lichtdurchflutet durch großzügige Fensterfronten.

Das Badezimmer in diesem Bereich wird man sicher dem heutigen Zeitgeist anpassen.

Das Highlight in diesem Haus ist sicher der unglaublich große Wohn-/Essbereich mit ca. 70 m² - auch hier sind die Fußböden ausgelegt mit edelstem Marmor.
Vom Wohnzimmer lässt sich eine große Schiebetür öffnen, damit Sie von dort direkten Zugang in den Garten haben.


Obergeschoss:
Im Obergeschoss sind derzeit 6 Räume untergebracht, die Sie als Trocken-/Lager-/Bodenräume nutzen können. In den meisten Räumen ist praktischerweise Parkett verlegt.

Keller:
Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Neben Stau- und Heizungsräumen ist dort eine Doppelgarage untergebracht.

Sonstige Informationen

Das Haus im Überblick:
- Grundstück ca. 980 m²
- Wohnfläche ca. 155 m², erweiterbar auf ca. 270 m²
- 4 Zimmer, erweiterbar auf 8 Zimmer
- große Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller (Küppersbusch, Gutmann, Miele, Liebherr)
- helle Räume
- Gäste-WC
- teilunterkellert
- Markise
- Fenster EG überwiegend aus dem Jahr 2000
- teilweise elektrische Rolläden im EG
- 4 Stellplätze
- Ölheizung
- Fußböden: Marmor/Granit/Parkett

Lassen Sie diese Immobilie auf sich wirken und entdecken Sie die hochwertigen Baumaterialien, die hier verwendet wurden. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!



Liebe Interessenten,

die visualisierten Grundrisse und die Animationen der Räume in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, Abweichungen sind möglich und realistisch.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
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Objektstandort
22959 Linau - Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Diese gepflegte Immobilie liegt in einer beliebten Linauer Wohngegend, welche geprägt ist durch eine homogene Einzelhausbebauung.

Linau ist ein kleines attraktives Dorf mit annähernd 1.300 Einwohnern und liegt am Rande des Naturschutzgebietes und Naherholungsgebietes Hahnheide, direkt an der Kreisgrenze zu Stormarn.
Gut erreichbar sind die Städte Hamburg und Lübeck durch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Trittau oder in Sandesneben.

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Über den Anbieter

Weinel Immobilien
Möllner Landstraße 26
21509 Glinde
Kontakt
Telefon +49 (0) 40 60946899-9
Fax 040 – 60 94 68 99 1
Website www.weinel-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Herr Holger Weinel
Weitere Anbieterdaten

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