Wohnen am Waldrand - dennoch gut angebundene 3-Zimmer mit Balkon, EBK, Aufzug & Garage
504 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9509877
Objektnummer: 432017
Eingangsbereich
Flur
Wohnbereich mit Zugang Balkon
Wohnzimmer
Ausblick vom Balkon
Küche
Küche
Bad
Kinderzimmer
Grundriss nicht maßstabsgetreu
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 504 € |
| Nebenkosten | 375 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.512 € |
| Stellplatz Garage Miete | 60 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 126 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in Ennepetal-Homberge lässt kaum Wünsche offen.
Der praktische Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause.
WohnKomfort in Verbindung mit einem Höchstmaß an naturnaher Umgebung steht bei dieser 3-Zimmer-Wohnung mit 80 qm, Einbauküche, Balkon und Garage im Vordergrund.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit südöstlicher Ausrichtung – genießen Sie Sonnenstunden mit herrlichem Fernblick.
Das Haus wird professionell betreut – Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind extern organisiert, sodass Sie Ihre Freizeit entspannt genießen können.
Wohlfühlen in Bestform!
Wenn Sie ein ruhiges, gepflegtes Zuhause suchen, lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Die Vermietung ist ab dem 01.06.2026 teilmöbliert möglich.
Der praktische Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause.
WohnKomfort in Verbindung mit einem Höchstmaß an naturnaher Umgebung steht bei dieser 3-Zimmer-Wohnung mit 80 qm, Einbauküche, Balkon und Garage im Vordergrund.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit südöstlicher Ausrichtung – genießen Sie Sonnenstunden mit herrlichem Fernblick.
Das Haus wird professionell betreut – Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind extern organisiert, sodass Sie Ihre Freizeit entspannt genießen können.
Wohlfühlen in Bestform!
Wenn Sie ein ruhiges, gepflegtes Zuhause suchen, lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Die Vermietung ist ab dem 01.06.2026 teilmöbliert möglich.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Garage mit Stromanschluss
- Erneuerung des Badezimmers mit umfassende Renovierung der Wohnung
- Ruhige Lage mit tollem Weitblick
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
- zusätzliches Gäste-WC
- Balkon mit Markise und Stromanschluss
- Vollservice (Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst extern geregelt)
- Kellerraum
- Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens
- Erneuerte Ölbrennwertheizung (2023)
- Kunststofffenster mit Rollläden
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Bemerkungen:
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Garage mit Stromanschluss
- Erneuerung des Badezimmers mit umfassende Renovierung der Wohnung
- Ruhige Lage mit tollem Weitblick
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
- zusätzliches Gäste-WC
- Balkon mit Markise und Stromanschluss
- Vollservice (Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst extern geregelt)
- Kellerraum
- Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens
- Erneuerte Ölbrennwertheizung (2023)
- Kunststofffenster mit Rollläden
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
58256 Ennepetal
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
58256 Ennepetal
- Nordrhein-Westfalen
Lage mit Lebensqualität
Die Wohnung liegt ruhig im gewachsenen Wohngebiet von Homberge in Ennepetal – angenehm zurückgezogen und dennoch hervorragend angebunden.
Im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Mehrere Discounter sind in nur etwa 4–5 Gehminuten erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot im nahen Umfeld.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur rund 3 Gehminuten entfernt – kurze, sichere Wege im Alltag. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet gut erreichbar.
Auch Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt, der Bahnhof ist fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar.
Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Direkt angrenzende Wald- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Wer einfach gerne im Grünen abschaltet, findet hier ideale Bedingungen – Erholung beginnt praktisch vor der Haustür.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen, praktische Infrastruktur und naturnahe Freizeitmöglichkeiten auf ausgewogene Weise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung liegt ruhig im gewachsenen Wohngebiet von Homberge in Ennepetal – angenehm zurückgezogen und dennoch hervorragend angebunden.
Im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Mehrere Discounter sind in nur etwa 4–5 Gehminuten erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot im nahen Umfeld.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur rund 3 Gehminuten entfernt – kurze, sichere Wege im Alltag. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet gut erreichbar.
Auch Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt, der Bahnhof ist fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar.
Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Direkt angrenzende Wald- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Wer einfach gerne im Grünen abschaltet, findet hier ideale Bedingungen – Erholung beginnt praktisch vor der Haustür.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen, praktische Infrastruktur und naturnahe Freizeitmöglichkeiten auf ausgewogene Weise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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