Hell, sonnig, ruhig und zentral - 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Gröbenzell
329.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9509694
Objektnummer: 434960
Blick vom Balkon
Wohnzimmer Südseite
Wohnzimmer KI-generiert
Schlafzimmer Südseite
Schlafzimmer KI-generiert
Küche
Küche KI-generiert
Flur
Abstellraum im Flur
Badezimmer
Hausflur, Lift
Außenansicht
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Hausgeld | 215 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 56 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 135 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine helle, sonnige 2-Zimmer Wohnung mit 56 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Einheit besticht durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Die gut geschnittenen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und einen Blick ins Grüne bietet. Die Küche bietet Platz für eine kleine Essecke. Ein extra Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. Das Gebäude ist in einem guten baulichen Zustand.
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Die gut geschnittenen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und einen Blick ins Grüne bietet. Die Küche bietet Platz für eine kleine Essecke. Ein extra Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. Das Gebäude ist in einem guten baulichen Zustand.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur, neuer Designboden Küche,
neue Steckdosen und Lichtschalter
Fliesen und Badausstattung entspricht Baujahr
großes Kellerabteil
1996 Aufstockung um ein Geschoss, neues Dach
2017 neue Heizung (Kraft-Wärmepumpenkopplung)
2019 Revision Balkonbelag
2019 Neue Fenster und Türe im Schlafzimmer
2023 Neue Elektroinstallation im Haus, neue Wasserleitungen
Bemerkungen:
Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur, neuer Designboden Küche,
neue Steckdosen und Lichtschalter
Fliesen und Badausstattung entspricht Baujahr
großes Kellerabteil
1996 Aufstockung um ein Geschoss, neues Dach
2017 neue Heizung (Kraft-Wärmepumpenkopplung)
2019 Revision Balkonbelag
2019 Neue Fenster und Türe im Schlafzimmer
2023 Neue Elektroinstallation im Haus, neue Wasserleitungen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
82194 Gröbenzell
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
82194 Gröbenzell
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Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Gröbenzell (82194), einer Gemeinde, die als „Gartenstadt“ bekannt ist und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit exzellenter Infrastrukturanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Gröbenzell mit Anbindung an die S-Bahn-Linie S3 (MVV) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums sowie des Umlands. Zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsgebiete entlang der Würm und gut erreichbare umliegende Seen sowie das Waldgebiet der Aubinger Lohe runden das attraktive Wohnumfeld ab. Bildungseinrichtungen von Grundschulen bis zum Gymnasium sind ebenfalls vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von G. Kettl
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