PRIVATVERKAUF: bezugsfertiges Haus nach Kernsanierung
289.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9509681
Objektnummer: 436533
Kaufpreis
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 74 m² |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Privatverkauf – keine Maklergebühren
Für alle die keine Lust auf das AbenTEUER Sanierung haben !
Keine Baustelle.
Keine Doppelbelastung.
Keine unkalkulierbaren Überraschungen.
Einziehen statt renovieren.
In Hamm-Werries verkaufen wir dieses Einfamilienhaus,
welches Altbaucharm mit modernster Technik und Materialien vereint.
Es wurde 2025/2026 kernsaniert, energetisch ertüchtigt und anschließend weiter modernisiert.
Die 74 m² Wohnfläche sind sehr großzügig geschnitten. Das galerieartige Treppenhaus und die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten ein Wohlgefühl.
Das Grundstück hat rund 250 m² welche sich auf einen pflegeleichten Garten, Vorgarten, eine Terrasse, einen Gartenhaus und eine XL-Garage aufteilen.
Das Haus ist sofort bezugsfertig / einzugsbereit, die Wände sind tapeziert und mit Hochwertiger Wandfarbe gestrichen.
Aktuell sind es 3,5 Zimmer, aber kostengünstig erweiterbar auf 4,5 Zimmer (z. B. durch Teilung eines großen Raums). Zusätzlich ist der Dachboden ausbaufähig und bietet weitere Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum.
Sanierung & Highlights
• 2025: Kernsanierung
• Nov 2025: Elektroinstallation komplett neu
• Dez 2025: Sanitär komplett neu
• Dez 2025: Neue Fenster mit elekt. Jalousien
• Jan 2026: Gas- Heizungsanlage komplett neu
• 2026: Innenausbau komplett neu
• Extra lange Garage
• Terrasse + Gartenhaus
• Zentrale Lage in familienfreundlicher Umgebung
Bitte nur ernsthafte Anfragen. Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich bei konkretem Kaufinteresse und gesicherter Finanzierung. Wir legen Wert auf eine zügige und seriöse Abwicklung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Für alle die keine Lust auf das AbenTEUER Sanierung haben !
Keine Baustelle.
Keine Doppelbelastung.
Keine unkalkulierbaren Überraschungen.
Einziehen statt renovieren.
In Hamm-Werries verkaufen wir dieses Einfamilienhaus,
welches Altbaucharm mit modernster Technik und Materialien vereint.
Es wurde 2025/2026 kernsaniert, energetisch ertüchtigt und anschließend weiter modernisiert.
Die 74 m² Wohnfläche sind sehr großzügig geschnitten. Das galerieartige Treppenhaus und die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten ein Wohlgefühl.
Das Grundstück hat rund 250 m² welche sich auf einen pflegeleichten Garten, Vorgarten, eine Terrasse, einen Gartenhaus und eine XL-Garage aufteilen.
Das Haus ist sofort bezugsfertig / einzugsbereit, die Wände sind tapeziert und mit Hochwertiger Wandfarbe gestrichen.
Aktuell sind es 3,5 Zimmer, aber kostengünstig erweiterbar auf 4,5 Zimmer (z. B. durch Teilung eines großen Raums). Zusätzlich ist der Dachboden ausbaufähig und bietet weitere Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum.
Sanierung & Highlights
• 2025: Kernsanierung
• Nov 2025: Elektroinstallation komplett neu
• Dez 2025: Sanitär komplett neu
• Dez 2025: Neue Fenster mit elekt. Jalousien
• Jan 2026: Gas- Heizungsanlage komplett neu
• 2026: Innenausbau komplett neu
• Extra lange Garage
• Terrasse + Gartenhaus
• Zentrale Lage in familienfreundlicher Umgebung
Bitte nur ernsthafte Anfragen. Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich bei konkretem Kaufinteresse und gesicherter Finanzierung. Wir legen Wert auf eine zügige und seriöse Abwicklung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Tucholskystraße 24
59071 Hamm
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Tucholskystraße 24
59071 Hamm
- Nordrhein-Westfalen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Angebote des Anbieters
18
Neuwertige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Einbauküche ...
Wohnung
29336 Nienhagen
Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nienhagen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und ...
275.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
12
SEHR SCHÖNE 89 m2 DACHGESCHOSS WOHNUNG ZU VERMIETEN
Wohnung
52477 Alsdorf
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses in Alsdorf-Mitte und ist Ideal für 2 Personen. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Kloster aus dem 18. Jahrhundert. ...
650 €
Kaltmiete (netto)
89 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
20
4-Zimmer-Wohnung incl. TG-Stellplatz/Erbpacht in ...
Wohnung
85716 Unterschleißheim
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Individualisten, die Wert auf viel Platz, Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Die Wohnung ist zwar derzeit vermietet, kann ...
319.500 €
Kaufpreis
106,65 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
7
Dachgeschosswohnung 2,5 Zimmer in Essen
Wohnung
45147 Essen
Wohnung befindet sichin einem gepflegten Zustand,wurde in 2025 renoviert.im Wohn und Schlafzimmer mit Parkettfusböden,Laminat im Büro und Diele uund Kunsstoffböden in der Küche und Badezimmmer. Im Badezimmer mit ...
650 €
Kaltmiete (netto)
70 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
21
Stadtvilla in Winterhude – Großzügiger Familientraum ...
Haus
22303 Hamburg
Freuen Sie sich auf den Sommer im eigenen Garten im schönsten Stadtteil Hamburgs. Ihr neues Zuhause heißt Sie mit 7 großzügigen Zimmern und 3 Bädern willkommen. Der kernsanierte 1920er Jahre Klassiker bietet auf 365m² ...
3.450.000 €
Kaufpreis
365 m²
Wohnfläche
7
Zimmer