ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL

Dieses sorgfältig gepflegte und voll vermietete Anlageobjekt in Düsseldorf-Mörsenbroich bietet eine attraktive Investitionschance. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt 254 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon, sowie rund 1.562 m² Gewerbefläche, die Büroflächen, Lagerräume und Hallen umfasst. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 121.800 €. Zusätzlich stehen im Hof 11 Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Zwischen 2012 und 2024 wurde das Objekt umfassend modernisiert und bietet weiteres Potenzial für eine Wertsteigerung durch mögliche Mietpreis-Anpassungen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gepflegter Zustand

- gute Lage

- voll vermietet

- Jahresnettomiete ca. 128.000 €

- gute Instandsetzung

- 11 Stellplätze

- 2 Balkone

- großer Hof

- zwei Hallen

- drei Lager

- und, und, und ...


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