**Sonderaktion: City- Living auf höchstem Niveau: Ein Haus, das Ihre Sinne bezaubert mit Klinkeraktion!**

546.140 €
Kaufpreis
146,55 m²
Wohnfläche
25 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9509438 Objektnummer: KR260312_269GR
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Kaufpreis

Kaufpreis 546.140 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 146,55 m²
Nutzfläche 25 m²
Grundstücksfläche 665 m²
Zimmer 4
Baujahr 2026
Verfügbar ab 2026
Zustand Projektiert

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Solar, Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird! Diese moderne Stadtvilla im Neubaugebiet von Gronau (Leine) bietet Ihnen auf 146,55 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit 4 Zimmern, ideal für Paare oder Familien. Genießen Sie die großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen, die Ihnen vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC die Funktionalität erhöht. Hier können Sie Wohnträume verwirklichen und einen Rückzugsort schaffen, der Ihre Bedürfnisse erfüllt. Mit der Ausbaustufe "FastFertigPlus" haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Realisierung Ihres neuen Heims mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke professionell von einem Fachbetrieb ausgeführt werden. Der Preis für dieses Traumhaus beginnt ab 344.375 EUR.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Barrierefrei
Die Stadtvilla besticht durch gehobene Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und nach Wunsch wählbaren Materialien. Diese Bodenbeläge sind nicht nur pflegeleicht, sondern bieten auch eine ansprechende Optik und Langlebigkeit. Das Haus erfüllt den KFW40 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert und damit auch Ihre Betriebskosten senkt. Die durchdachte Raumgestaltung, die Sie nach Ihren Vorstellungen anpassen können, sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.

Sonstige Informationen

Achtung. Klinkeraktion ist verlängert.

Hinweis: Das Grundstück können Sie direkt über die Sparkasse Hildesheim Peine erwerben.

Für den Bau Ihrer Stadtvilla stehen Ihnen vier verschiedene Ausbaustufen zur Verfügung, die Ihnen helfen, Ihr Budget optimal zu nutzen. In der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus sind alle wesentlichen Sanitärgrundausstattungen bereits enthalten. Sie können Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek erbringen, um Kosten zu sparen. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird Sie umfassend unterstützen, um Ihre individuelle Grundriss- und Raumgestaltung zu entwickeln. So haben Sie die Wahl zwischen einem schlüsselfertigen Haus oder einem Ausbauhaus, ganz nach Ihren Vorstellungen.
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Objektstandort
31028 Gronau (Leine)

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
31028 Gronau (Leine)

Die Stadtvilla befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Gronau (Leine), umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Spielplatz und eine weiterführende Schule. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ist ebenfalls gegeben, sodass Sie schnell und unkompliziert die Umgebung erkunden können. Ideal für Familien und aktive Menschen, die sowohl Ruhe als auch Freizeitmöglichkeiten schätzen.

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Über den Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
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Kontakt
Ansprechpartner/in
Herr Andreas Maurer
Weitere Anbieterdaten

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