Modernes Einfamilienhaus in Wipperfürth

Dieses besondere Einfamilienhaus in Wipperfürth vereint Ruhe und Marktplatznähe auf ideale Weise. Erbaut in den fünfziger Jahren und von 2015 an bis auf die Grundmauern modernisiert/restauriert, präsentiert es sich nach der umfassenden Sanierungen bis heute, als modernes Zuhause mit viel Charakter. Bereits die Einfahrt, gepflastert und zur Garage führend, deutet an, wie gepflegt und durchdacht dieses Objekt ist. Die Fassade wurde 2025 neu gestrichen, das Dach 2000 erneuert, alles wirkt einladend und zeitgemäß.Beim Betreten empfängt ein heller Eingangsbereich mit edlem Granitboden. Von hier öffnet sich der großzügige Wohn-und Essbereich mit seinen großen Fenstern und Schiebetüren, die den Blick in den terrassenförmig angelegten Garten freigeben. Eine überdachte Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein, und der Garten mit zwei Ebenen bietet Platz für Familie, Feste und ruhige Stunden im Grünen. Der im Wohnbereich existierende Kaminanschluss für einen Ofen gibt die Möglichkeit für behagliche Wärme. Gleich nebenan liegt die maßgefertigte Nolte-Küche, ein praktischer und stilvoller Treffpunkt des Hauses. Auch hier ist die Möglichkeit einen Küchenofen zu installieren. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum und ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und Fenster, das den Alltag angenehm macht. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein helles Bad mit Wanne. Das Dachgeschoss erweitert die Möglichkeiten - offiziell als Nutzfläche, bietet es Raum für Hobby, Arbeiten oder kreative Projekte. Auch im Untergeschoss zeigt das Haus seine durchdachte Planung: es ist vollunterkellert mit viel Stauraum, integrierter Garage und einem modernen Sektionaltor, das per Fingerabdruck geöffnet wird. Ein Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss und ein separater Kabelschacht machen die Organisation leicht.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine neue Gasheizung sorgt seit weniger als einem Jahr für effiziente Wärme, unterstützt von einer rund fünf Jahre alten Photovoltaikanlage. Die Elektroinstallationen sind komplett erneuert, alles wirkt modern und gepflegt.Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort, Asthetik und Funktionalität. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und sind dennoch nah am Stadtleben. Ein Carport mit direktem Zugang zur Küche, vier Stellplätze und kurze Wege machen es perfekt für den Alltag. Ein Zuhause, das zum Ankommen einlädt.

Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wipperfürth, in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Stadtrand. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zur Natur - ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, aber dennoch kurze Wege in die Stadt bevorzugen. Die Innenstadt von Wipperfürth mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 1-2 km, sodass Familien kurze Wege haben. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Uber die B237 erreichen Sie in rund 15-20 Minuten die Nachbarstädte wie Hückeswagen, Lindlar oder Gummersbach, die Autobahn A1 Richtung Köln/ Dortmund liegt ca. 20-25 Minuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien und Haltestellen in fußläufiger Entfernung gut erschlossen.
Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Wälder, Wander- und Radwege sowie der Stausee von Wipperfürth liegen nur wenige Minuten entfernt. Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr sorgt für hohe Wohnqualität, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schnell erreichen können.

Energie
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gehäudetyp: Wohnaebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Gültigkeit: 18.08.2025 bis 18.08.2032
Effizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 109,00 kWh
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Provision
Die Maklercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können telefonisch oder per WhatsApp unter der Rufnummer 0176 64787184
vereinbart werden. Wir freuen uns auf Sie!