Renovierte, ruhige DG-Wohnung (2 Zimmer) zwischen Rüttenscheid und Klinikum
513 €
Kaltmiete (netto)
41 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9509087
Objektnummer: 436271
Flur
hochwertiger Vynil Eichenoptik
Schlafzimmer
Blick Schlafzimmerfenster
neue Heizkörper
Küche
Küche
Badezimmer mit Fenster
Badheizkörper
Wohnzimmer
Wohnungseingangstür
Beschläge
Wohnungstür Treppenhaus
Treppenhaus
Hauseingang
neue Briefkasten-Anlage
Blick in die Graefestraße
Ecke Pettenkoferstraße
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 513 € |
| Nebenkosten | 60 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 1.539 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 41 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 84 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Sehr helle, ruhige und renovierte Dachgeschoss-Wohnung im Stadtteil Holsterhausen zwischen Klinikum und Landgericht.
Ein hochwertiger Vinylboden in heller Eichenoptik und weiße Wände in der ganzen Wohnung schaffen eine wohnliche moderne Atmosphäre, unterstützt wird dies durch die weiß lackierten Türen und das weiss geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wir suchen eine Einzelperson.
Ein hochwertiger Vinylboden in heller Eichenoptik und weiße Wände in der ganzen Wohnung schaffen eine wohnliche moderne Atmosphäre, unterstützt wird dies durch die weiß lackierten Türen und das weiss geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wir suchen eine Einzelperson.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Keller |
Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde renoviert und auch der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind einladend, freundlich und hell gestaltet.
Eine Einbauküche kann übernommen werden.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde renoviert und auch der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind einladend, freundlich und hell gestaltet.
Eine Einbauküche kann übernommen werden.
Sonstige Informationen
Energieträger: Fernwärme
Ein abschließbarer Fahrradraum ist über die Hausgarage leicht zu erreichen.
Ein Waschraum für die Hausbewohner befindet sich im Keller.
Staffelmietvertrag = 2% jährliche Erhöhung auf die Kaltmiete.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ein abschließbarer Fahrradraum ist über die Hausgarage leicht zu erreichen.
Ein Waschraum für die Hausbewohner befindet sich im Keller.
Staffelmietvertrag = 2% jährliche Erhöhung auf die Kaltmiete.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
45145 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
45145 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße zwischen dem Landgericht und dem Klinikum, beide sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Rüttenscheid und der Rüttenscheider Markt sowie der Holsterhauser Markt sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnen A40 und A52 ist in wenigen Minuten möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Rüttenscheid und der Rüttenscheider Markt sowie der Holsterhauser Markt sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnen A40 und A52 ist in wenigen Minuten möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Michaela Ordner
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