Doppelhaushälfte mit Loft im DG, Garten und Garage *von privat*
545.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9509086
Objektnummer: 436372
Komplettansicht
Gäste WC EG
Bad OG
Treppenaufgang EG zum OG
Ansicht Türen
Wohnzimmer EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
Grundriss Loft_DG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 51 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertige Haushälfte befindet sich in einem modernen Doppelhaus in ruhiger Wohnlage von Weil. Das Gebäude wurde 2017 neu errichtet/erweitert und überzeugt durch massive Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich steht ein offenes Loft im Dachgeschoss zur Verfügung, ideal als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum. Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein Schlafbereich mit begehbarer Ankleide.
Ergänzt wird das Angebot durch Nutzflächen im Keller, eine sonnige Terrasse mit Garten, Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Flächen (Auszug):
Wohnfläche: ca. 105 m²
Keller (Nutzfläche): 54,29 m²
Loft: ca. 50 m²
Terrasse: 13,73 m²
Ausstattung (Auszug):
Fußbodenheizung im EG und Bad OG
Heizkörper im OG
Flüssiggasheizung (Erdtank)
Tageslichtbad + Gäste-WC
Elektrische Rollläden
Hochwertige Bodenbeläge
Voll unterkellert
Sonstiges:
Aktuell vermietet, daher keine Bilder der Wohnbereiche.
Frei und verfügbar ab April/Mai 2026.
Besichtigungen nach Absprache.
Privatverkauf – keine Maklergebühren
Keine Makleranfragen bitte!
Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich steht ein offenes Loft im Dachgeschoss zur Verfügung, ideal als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum. Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein Schlafbereich mit begehbarer Ankleide.
Ergänzt wird das Angebot durch Nutzflächen im Keller, eine sonnige Terrasse mit Garten, Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Flächen (Auszug):
Wohnfläche: ca. 105 m²
Keller (Nutzfläche): 54,29 m²
Loft: ca. 50 m²
Terrasse: 13,73 m²
Ausstattung (Auszug):
Fußbodenheizung im EG und Bad OG
Heizkörper im OG
Flüssiggasheizung (Erdtank)
Tageslichtbad + Gäste-WC
Elektrische Rollläden
Hochwertige Bodenbeläge
Voll unterkellert
Sonstiges:
Aktuell vermietet, daher keine Bilder der Wohnbereiche.
Frei und verfügbar ab April/Mai 2026.
Besichtigungen nach Absprache.
Privatverkauf – keine Maklergebühren
Keine Makleranfragen bitte!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung. Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet, wodurch ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima entsteht. Im Obergeschoss sowie im Loftbereich wurde moderner Vinylboden verlegt, während der Keller ebenfalls über Fliesenboden verfügt.
Die Heizungssteuerung erfolgt über Einzelraumthermostate, sodass sich die Temperatur in den einzelnen Räumen individuell regulieren lässt. Auch das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss und im ausgebauten Loft im Dachgeschoss gewährleisten Heizkörper eine effiziente Beheizung. Der Loftbereich wird durch Dachflächenfenster mit viel Tageslicht versorgt und schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Für zusätzlichen Komfort und einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz sind alle Wohnräume mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung. Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet, wodurch ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima entsteht. Im Obergeschoss sowie im Loftbereich wurde moderner Vinylboden verlegt, während der Keller ebenfalls über Fliesenboden verfügt.
Die Heizungssteuerung erfolgt über Einzelraumthermostate, sodass sich die Temperatur in den einzelnen Räumen individuell regulieren lässt. Auch das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss und im ausgebauten Loft im Dachgeschoss gewährleisten Heizkörper eine effiziente Beheizung. Der Loftbereich wird durch Dachflächenfenster mit viel Tageslicht versorgt und schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Für zusätzlichen Komfort und einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz sind alle Wohnräume mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Sportplatzstraße 5
86947 Weil
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Sportplatzstraße 5
86947 Weil
- Bayern
Die Gemeinde Weil im Landkreis Landsberg am Lech bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand mit gewachsenem Umfeld und wenig Verkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Hausarzt, Zahnarzt, Apotheke und Physiotherapie sind in Weil und den umliegenden Orten gut erreichbar. Kindergarten, Schule und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Dank der guten Anbindung an Kaufering und Landsberg am Lech (MVV) sowie der Nähe zur Autobahn A96 sind auch Augsburg und München schnell erreichbar – ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Hausarzt, Zahnarzt, Apotheke und Physiotherapie sind in Weil und den umliegenden Orten gut erreichbar. Kindergarten, Schule und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Dank der guten Anbindung an Kaufering und Landsberg am Lech (MVV) sowie der Nähe zur Autobahn A96 sind auch Augsburg und München schnell erreichbar – ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Website | www.ohne-makler.net |
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