Exklusives Baugrundstück in Top-Lage Ratingen-Hösel

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40883 Ratingen - Hösel

715.000 € Kaufpreis

570 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	715.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	230 m²
Gesamtfläche	570 m²
Grundstücksfläche	570 m²
Zimmer	0
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In einer der begehrtesten Lagen von Ratingen-Hösel, umgeben von hochwertiger Nachbarschaft und altem Baumbestand des ehemaligen Görgenparks, liegt dieses voll erschlossene Grundstück mit ca. 570 m².

Geplant werden kann ein exklusives Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche auf 1 ½ Etagen zzgl. voll unterkellertem Geschoss. Auch eine großzügige Doppelgarage ist möglich.

Die Grundstücksausrichtung ermöglicht zwei uneinsehbare Sonnenterrassen: eine Ost-Süd-Terrasse am Küchen-/Arbeitsbereich für die Morgensonne und eine Süd-West-Terrasse am Wohnbereich für den Nachmittag und Abend.

Die ruhige, parkähnliche Umgebung garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – eine seltene Gelegenheit, Wohnen in bester Lage individuell zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

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40883 Ratingen - Hösel

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ratingen-Hösel – ruhig, grün und umgeben von hochwertiger Villenbebauung. Die Umgebung besticht durch großzügige Grundstücke, altem Baumbestand und eine gewachsene, sehr gepflegte Nachbarschaft.

Die Lage bietet nicht nur naturnahe Erholung mit direkten Spazierwegen ins Grüne, sondern auch ein hochwertiges Freizeitangebot: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Reitställe, der renommierte Golfclub Hösel sowie stilvolle Gastronomie mit gehobenem Ambiente – ideal für Menschen mit Anspruch an Lebensqualität und Privatsphäre.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und der S-Bahnhof Hösel mit Anbindung nach Düsseldorf und Essen sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A3, A44 und A52 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung – die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen sind in ca. 15–20 Minuten erreichbar.