**provisionsfrei**: Neuwertige 3-Zimmer 100qm Maisonette in Unterneukirchen

Eckdaten:
• Zustand: Neuwertig / Gehobene Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 75 qm - 3 Zimmer + 25 qm Galerie
• Highlights: Eigener Balkon, Garage sowie 1 Stellplätze, Fußbodenheizung
• Kaufpreis: 410.000 € (VB)

Objektbeschreibung:
Die Wohnung, in einem 4-Parteien-Haus mit hohem Energiestandard (KFW 55 Standard), bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Der großzügige, offene Wohnungsschnitt sorgt für ein angenehmes Lebensgefühl, während die hochwertige Ausstattung keine Wünsche offenlässt.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In allen Räumen (außer Galerie) sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Als Highlight steht Ihnen eine ca. 25qm große Galerie zur Verfügung welche räumlich große Möglichkeiten bietet und ein Blickfang für diese Wohnung ist.
Erleben Sie Wellness-Feeling pur mit Unterputzarmaturen und einer großzügigen Regendusche sowie einer Badewanne für entspannte Abende.
Die bereits vorhandene, hochwertige und offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Ebenso beinhaltet diese eine Theke mit Barhockern

Balkon:
Der große (7qm, 3,5x2m tief) Balkon bietet im Sommer die Möglichkeit zu Grillen mit ruhigem Ambiente und Blick ins Grüne.

Parken:
• Eine eigene Garage mit elektrischem Tor, sowie einem weiteren Außenstellplätze direkt am Haus stehen Ihnen zur Verfügung.

Keller:
• Ein geräumiger eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Der Verkauf wird provisionsfrei durchgeführt.

Hinweis:
Die Wohnung wird nur mit Erbpacht verkauft. Die Erbpacht läuft bis 28.02.2117, jedoch besteht die Möglichkeit ab 01.01.2029 ein Ankaufsrecht auszuüben, um den Grund zu kaufen und somit die Erbpachtzahlung ab dem Datum des Kaufs entfallen zu lassen. Dies ist vertraglich zugesichert und kann zu einem fixierten Preis erworben werden. Die monatliche Belastung bis dahin beträgt 101 EUR

Wohnungsbesichtigungen gerne mit Terminvereinbarung
Tel. 015164405292

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.