Attraktive und große Baugrundstücke

1 / 1

23684 Scharbeutz, Schleswig-Holstein

Frei ab: nach Absprache

198.450 € Kaufpreis

1.134 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	198.450 €
Kaufpreis pro m²	175 €
Maklerprovision	4,76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	1.134 m²
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In Ostseenähe und in idyllischer Ortsrandlage entstehen vier attraktive Baugrundstücke mit viel Potenzial zur individuellen Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Ostsee in nur wenigen Fahrminuten, macht dieses Angebot besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Investoren.
Die weiteren drei Grundstücke, die zur Verfügung stehen, haben eine ca.-Größe von 1.506 m², 1.199 m² und 1.258 m², jeweils zu 175,- € den Quadratmeter.
Die Grundstücke befinden sich aktuell in der Entwicklung. Für das Areal wird derzeit ein neuer Bebauungsplan aufgestellt, der die zukünftige bauliche Nutzung regelt und Planungssicherheit schafft. Dieser B-Plan benötigt nur noch die Zustimmung vom Land.
Sie erwerben somit ein Grundstück mit klar definierter baurechtlicher Grundlage.
Insgesamt vier Baugrundstücke zur Auswahl
Reizvolle Ortsrandlage mit naturnahem Umfeld
Ostsee in wenigen Minuten erreichbar
Bezahlung erst nach B-Plan-Reife
Attraktiver Kaufpreis
Bitte beachten Sie folgende Rahmenbedingungen:
Ein Bodengutachten liegt nicht vor und ist vom Käufer eigenständig zu beauftragen.
Die Kosten für Vermessung und die Anlegung neuer Grundbücher sind vom Erwerber zu tragen.
Sämtliche Hausanschlusskosten (z. B. Regenwasser, Frischwasser, Abwasser, Strom) sowie die entsprechenden Genehmigungsgebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten und gehen ebenfalls zu Lasten des Käufers.
Eventuell erforderliche Übergabeschächte für Wasser und Abwasser sind ebenfalls nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Diese transparente Kostenstruktur ermöglicht eine klare Kalkulationsgrundlage für Ihr Bauvorhaben.
Die jeweiligen Grundstücksgrößen sind bisher nur in der Flurkarte ausgemessen, ergo sind die vorgegebenen Flächen vorbehaltlich der endgültigen Vermessung. Mehr- oder Minderflächen bei der späteren Vermessung werden nicht ausgeglichen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Eutin, Scharbeutz, Haffkrug und Ahrensbök. Alle Ziele sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

Dateien

Widerrufsbelehrung Käufer

Ausstattungsmerkmale

Vier attraktive Baugrundstücke zur Auswahl
Idyllische Ortsrandlage mit naturnahem Umfeld
Ostsee in nur wenigen Fahrminuten erreichbar
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Viel Potenzial zur individuellen Hausplanung
Attraktiver Kaufpreis
Planung & Rechtliche Grundlage
Neuer Bebauungsplan derzeit in Aufstellung, nur noch Genehmigung Land S-H.
Klare baurechtliche Grundlage nach B-Plan-Reife
Planungssicherheit durch geregelte Bauleitplanung
Transparente und nachvollziehbare Kostenstruktur
Kein Bodengutachten vorhanden (durch Käufer zu beauftragen)
Vermessungskosten vom Erwerber zu tragen
Kosten für neue Grundbuchanlegung trägt der Käufer
Hausanschlüsse (Regenwasser, Frischwasser, Abwasser, Strom) nicht im Kaufpreis enthalten
Genehmigungsgebühren vom Erwerber zu übernehmen
Übergabeschächte für Wasser/Abwasser nicht im Kaufpreis enthalten
Ruhige, naturnahe Wohnlage
Gute Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten in Eutin, Scharbeutz, Haffkrug und Ahrensbök
Schulen, Ärzte und Versorgungseinrichtungen schnell erreichbar
Komfortable Alltagsinfrastruktur bei gleichzeitig hoher Wohnqualität

Karte wird geladen...

23684 Scharbeutz – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Straße Am Pohl befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Gleschendorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz im Kreis Ostholstein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen- und Feldflächen, gewachsenen Wohnstrukturen sowie einer angenehm ländlichen Atmosphäre.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Die Ostseeküste mit den beliebten Badeorten und Stränden der Ostsee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders die Küstenorte Haffkrug und Scharbeutz bieten eine hohe Freizeit- und Aufenthaltsqualität mit Promenaden, Gastronomie und Wassersportmöglichkeiten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Städten Eutin und Scharbeutz sowie im Ort Ahrensbök. Alle Ziele sind bequem und in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen besteht eine gute Erreichbarkeit der Autobahn A1 in Richtung Lübeck und Fehmarn.
Die Straße „Am Pohl“ steht für ruhiges, naturnahes Wohnen in attraktiver Lage nahe der Ostsee – mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Eine ideale Kombination aus Erholung, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.

Sonstige Informationen

Baugestalterische Festsetzungen (§ 9 Abs. 4 BauGB i. V. m. § 86 LBO)

(1) Garagen und Nebenanlagen:
Für Garagen und Nebenanlagen, die von der öffentlichen Straßenverkehrsfläche sichtbar sind, müssen die gleichen Materialien verwendet werden, wie für die Hauptkörper.
(2) Fassaden:
Gebäude als Blockhäuser mit Rundbohlen sind unzulässig.
(3) Dachmaterialien:
Dächer der Hauptgebäude sind nur aus nicht reflektierenden bzw. glänzenden Materialien zulässig. Abweichungen sind zulässig, wenn sie die Nutzung der Sonnenenergie durch Solarzellen oder ähnlichen technischen Anlagen ermöglichen.
Dächer von Carports und Garagen sind als Gründächer herzustellen.
(4) Einfriedigung:
Im Falle der Einfriedigungen zur öffentlichen Verkehrsfläche sind bis zu einer Gesamthöhe von 1,20 m zulässig: Laubgehölze – bei Bedarf – mit Zaun, der zum Baukörper ausgerichtet ist oder – bepflanzte Steinwälle.
(5) Gärten und Vorgärten:
Die nicht überbauten Flächen der bebauten Grundstücke sind wasseraufnahmefähig zu belassen oder herzustellen und gärtnerisch anzulegen. Schottergärten sind unzulässig. Auf § 8 LBO wird verwiesen.
Böschungen parallel der öffentlichen Verkehrsflächen sind maximal in einem Winkel bis zu 45 Grad zulässig. Winkelstützen sind hingegen unzulässig.

(6) Stellplätze:
Befestigte Stellplätze mit ihren Zufahrten sowie Zufahrten zu Carports und Garagen sind nur in wasser- und luftdurchlässiger Ausführung (wie z. B. Pflaster mit mind. 30 % Fugenanteil, Sickerpflaster, Rasenpflaster, Schotterrasen oder vergleichbare Befestigungen) zulässig.
(7) Anzahl der Stellplätze:
In dem MD-Gebiet sind je Wohnung mindestens zwei Stellplätze.

Ansprechpartner/in: Herr Thorsten Drews

04531 508 75716

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	198.450 €
Kaufpreis pro m²	175 €
Maklerprovision	4,76 %

Ansprechpartner/in: Herr Thorsten Drews

04531 508 75716

SIG Holstein mbH & Co. KG

Hagenstraße 19, 23843 Bad Oldesloe

Mobilnummer	0162 / 1824049
Website	www.sig-holstein.de

Fax	04531 508 77712
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRA 536 EU
USt.-IdNr	DE 135122016
Weitere Angaben	Verbraucherinformation: S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH Co. KG Unser Büro befindet sich in der Hagenstraße 26a, 23843 Bad Oldesloe postalische Anschrift und Sitz der Gesellschaft: Hagenstraße 19 23843 Bad Oldesloe Telefon: 04531 / 508 72700 Telefax: 04531 / 508 72705 Email: info@sig-holstein.de Einzelprokuristen: Markus Habermann Handelsregister: HRA OD 1514, Amtsgericht Lübeck Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3028938604 IBAN DE80 2135 2240 0000 0262 62 BIC NOLADE21HOL Komplementär: S-Verwaltungsgesellschaft Holstein mbH Geschäftsführer: Markus Habermann Kommanditist: Sparkasse Holstein Außergerichtliche Streitschlichtung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Nutzungshinweise: Urheberrecht Unsere Internetseiten genießen urheberrechtlichen Schutz. Der Inhalt dieser Web-Sites ist urheberrechtlich geschützt. Alle Texte, Bilder und Graphiken unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz geistigen Eigentums. Sie dürfen im Ganzen oder in Teilen weder für Handelszwecke noch zur Weitergabe an Dritte verwertet, d.h. insbesondere vervielfältigt, durch Bearbeitung oder Umgestaltung verändert sowie auf anderen Web-Sites verwendet werden. Einige unserer Seiten enthalten auch Inhalte, die dem Urheberrecht und sonstigen Schutzrechten derjenigen unterliegen, die diese zur Verfügung gestellt haben. Jede Form der Verbreitung oder Vervielfältigung bedarf unserer ausdrücklichen vorherigen Genehmigung. Keine Beratungsleistung oder sonstige Empfehlung / Haftungsausschluss Die Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen sind eine reine Serviceleistung unsererseits und ersetzen keine persönliche Beratung. Diese Web-Sites sind ständig Veränderungen und Ergänzungen unterworfen, die der Aktualisierung und Bereicherung der angebotenen Informationen und Funktionen dienen. Auch wenn wir davon ausgehen, dass unsere Informationen zutreffend sind, können sie dennoch Fehler und Ungenauigkeiten erhalten. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Beschaffung und Bereitstellung keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der im Rahmen dieses Informationsservices zum Abruf bereitgehaltenen und angezeigten Daten und sonst zugänglichen Inhalte. Diese dienen ausschließlich zur Information der Besucher unseres Online-Angebotes und stellen keine Anlageberatung oder sonstige Empfehlung dar. Wir haften daher nicht für direkte oder indirekte Schäden, einschließlich entgangenen Gewinns, die einem Nutzer durch die Inanspruchnahme des Informations- und Funktionsangebotes dieser Web-Sites entstehen. Dies gilt insbesondere für ausgewiesene Links (Verbindungen) zu anderen Web-Sites, auf die wir keinen Einfluss haben und für deren Inhalt wir keine Verantwortung tragen. Unser Internetauftritt richtet sich ausschließlich an Personen mit Wohnsitz in der Bundesrepublik Deutschland. Darin enthaltende Produkt- und Dienstleistungsangebote sind ausschließlich in Deutschland verfügbar. Datenschutzhinweis: Gültig ab 25.05.2018 Die Einhaltung datenschutzrechtlicher Bestimmungen ist der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (nachfolgend „wir“ oder „SIG“) sehr wichtig. Im Rahmen unseres Geschäftskontaktes möchten wir Sie darüber informieren, wie wir Ihre personenbezogenen Daten verarbeiten und welche Kontaktmöglichkeiten es bei Fragen rund um den Datenschutz gibt. 1. Wer ist für die Datenverarbeitung verantwortlich und an wen kann ich mich wenden? S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG Hagenstr. 19 23843 Bad Oldesloe 04531/508-72713 vertrieb@sig-holstein.de oder an unseren externen Datenschutzbeauftragten s-consit GmbH Schützenstr. 25a 23843 Bad Oldesloe 2. Welche Daten und Quellen nutzen wir? Wir verarbeiten personenbezogene Daten, die wir im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung von Ihnen erhalten. Relevante personenbezogene Daten sind u.a. Personalien (Name, Adresse und andere Kontaktdaten, Geburtstag und-ort und Staatsangehörigkeit) sowie Legitimationsdaten (z.B. Ausweisdaten). Darüber hinaus können dies auch Auftragsdaten, Daten aus der Erfüllung unserer vertraglichen Verpflichtungen, Werbe- und Vertriebsdaten, Registerdaten, sowie andere mit den genannten Kategorien vergleichbare Daten sein. 3. Wofür verarbeiten wir Ihre Daten (Zweck der Verarbeitung) und auf welcher Rechtsgrundlage? Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). 3.1 Zur Erfüllung von vertraglichen Pflichten Die Verarbeitung personenbezogener Daten (Art. 4 Nr. 2 DS-GVO) erfolgt zur Erbringung und Vermittlung von Immobiliengeschäften, insbesondere zur Durchführung unserer Verträge oder vorvertraglichen Maßnahmen mit Ihnen, sowie aller mit dem Betrieb und der Verwaltung einer Immobiliengesellschaft erforderlichen Tätigkeiten. 3.2 Im Rahmen der Interessenabwägung Soweit erforderlich, verarbeiten wir Ihre Daten über die eigentliche Erfüllung des Vertrages hinaus zur Wahrung berechtigter Interessen von uns oder Dritten. Beispiele: -Geltendmachung rechtlicher Ansprüche und Verteidigung bei rechtlichen Streitigkeiten -Gewährleistung der IT-Sicherheit und des IT-Betriebs der SIG -Verhinderung und Aufklärung von Straftaten -Maßnahmen zur Gebäude- und Anlagensicherheit (z.B. Zutrittskontrollen) -Maßnahmen zur Sicherstellung des Hausrechts -Maßnahmen zur Geschäftssteuerung und Weiterentwicklung von Dienstleistungen und Produkten 3.3 Aufgrund Ihrer Einwilligung Soweit Sie uns eine Einwilligung zur Verarbeitung von personenbezogenen Daten für bestimmte Zwecke (z.B. Weitergabe von Daten an die Sparkasse Holstein bzw. ihrer Verbundpartner) erteilt haben, ist die Rechtmäßigkeit dieser Verarbeitung auf Basis Ihrer Einwilligung gegeben. Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. Bitte beachten Sie, dass der Widerruf erst für die Zukunft wirkt. Verarbeitungen die vor dem Widerruf erfolgt sind, sind davon nicht betroffen. 3.4 Aufgrund gesetzlicher Vorgaben oder im öffentlichen Interesse Zudem unterliegen wir als Immobiliengesellschaft rechtlichen Verpflichtungen, das heißt gesetzlichen Anforderungen (z.B. Geldwäschegesetz, Steuergesetze). Zu den Zwecken der Verarbeitung gehören unter anderem die Betrugs- und Geldwäscheprävention, die Erfüllung steuerrechtlicher Kontroll- und Meldepflichten sowie die Bewertung und Steuerung von Risiken. 4. Wer bekommt meine Daten? Innerhalb der SIG erhalten diejenigen Stellen Ihre Daten, die diese zur Erfüllung unserer vertraglichen und gesetzlichen Pflichten brauchen. Auch von uns eingesetzte Auftragsverarbeiter können zu diesen Zwecken Daten erhalten. Weitere Datenempfänger können diejenigen Stellen sein, für die Sie uns Ihre Einwilligung zur Datenübermittlung erteilt haben (z.B. Notare). 5. Wie lange werden meine Daten gespeichert? Soweit erforderlich, verarbeiten und speichern wir Ihre personenbezogenen Daten für die Dauer unserer Geschäftsbeziehung, was beispielsweise auch die Anbahnung und die Abwicklung eines Vertrages umfasst. Darüber hinaus unterliegen wir verschiedenen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten, die sich unter anderem aus dem Handelsgesetzbuch, der Abgabenordnung und dem Geldwäschegesetz ergeben. Die dort vorgegebenen Fristen zur Aufbewahrung bzw. Dokumentation betragen zwei bis zehn Jahre. 6. Welche Datenschutzrechte habe ich? Jede betroffene Person hat das Recht auf Auskunft, das Recht auf Berichtigung, das Recht auf Löschung, das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung sowie das Recht auf Datenschutzübertragbarkeit. Beim Auskunftsrecht und beim Löschungsrecht gelten die Einschränkungen nach §§ 34 und 35 BDSG. Darüber hinaus besteht ein Beschwerderecht bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde (Art. 77 DS-GVO) i.V.m. § 19 BDSG) 7. Besteht für mich eine Pflicht zur Bereitstellung von Daten? Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung müssen Sie nur diejenigen personenbezogenen Daten bereitstellen, die für die Begründung, Durchführung und Beendigung einer Geschäftsbeziehung erforderlich sind oder zu deren Erhebung wir gesetzlich verpflichtet sind. Ohne diese Daten werden wir in der Regel den Abschluss des Vertrages oder die Ausführung des Auftrages ablehnen müssen oder einen bestehenden Vertrag nicht mehr durchführen können und ggf. beenden müssen. Insbesondere sind wir nach den geldwäscherechtlichen Vorschriften verpflichtet, Sie vor der Begründung der Geschäftsbeziehung beispielsweise anhand Ihres Ausweises zu identifizieren und dabei Ihren Namen, Ihr Geburtsdatum und Geburtsort, Ihre Staatsangehörigkeit, sowie Ihre Wohnanschrift zu erheben. Damit wir dieser gesetzlichen Verpflichtung nachkommen können, haben Sie nach dem Geldwäschegesetz die notwendigen Unterlagen und Informationen zur Verfügung zu stellen und sich im Laufe der Geschäftsbeziehung ergebenen Änderungen unverzüglich aufzuzeigen.