DACHGESCHOSS IM GRÜNEN - bezugsfrei - eigen- und feriengeeignet

Die hier bezeichnete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss in herrlicher Südlage.

Die angebotene Eigentumswohneinheit ist Bestandteil einer aus insgesamt 6 Einheiten bestehenden, beschaulichen Wohnanlage im beliebten Woltersdorf / nahe Berlin.

Vom zentralen Wohnzimmer richtet sich der wohnliche Blick auf einen großzügigen Freiraum mit einem aufgelockerten und beeindruckenden Baum- und Wiesenbestand. Hieran schließt sich eine Waldfläche zum angrenzenden Flakesee an. Ein naturbelassener Raum zum Erholen, Ruhen, Spazierengehen, Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und / oder Schwimmen im See.

Vom Wohnungseingang über das Treppenhaus gelangt man in den windgeschützten Flurbereich. Genügend Raum für Garderobe, Ablagen und Schuhwerk. Hier schließt sich auch ein kleiner Abstellraum an, in dem sich auch die zur Wohnung gehörende Gastherme ( neu aus 2024 ) befindet. Eine nützliche verschlossene Kammer für Allerlei.

Das tagesbelichte Badezimmer ist ebenfalls vom zentralen Flur aus erreichbar. Hier befindet sich eine Dusch-/Badewanne, natürlich Waschbecken und WC und ein Anschluss für die Waschmaschine.

Vom Wohnungsflur gelangen Sie in den modern gestaltbaren Küchenraum. Eine Einbauküche vom Vornutzer ist nicht mehr vorhanden, Sie können hier Ihrer Phantasie freien Raum geben. Sowohl eine offene Tresenküche ist möglich als auch eine klassische und funktionale Pantry.

Ein hiervon abgeteilter Raum mit Fensterblick nach Westen bietet sich als Schlafraum an.

Kernstück dieser hübschen Wohneinheit ist das gemütliche und recht großzügige Wohnzimmer zum Garten. 2 Dreh-/Kipptüren öffnen diesen Raum zur Natur mit Licht und Luft.

Die Böden im Eingangsbereich sind gefliest und leicht zu pflegen. Im Wohnbereich befindet sich Laminat. Die Wände sind hell und licht ausgeführt.

Ein zusätzliches „Gimmick“ ist der zur Wohnung gehörende begehbare Spitzboden. Diesen erreichen Sie über den mittleren Küchenraum mittels einer derzeit fest installierten Stiege. Im Spitzboden versorgt Sie ein Rundfenster, das kippbar ist, mit frischer Raumluft und natürlichem Licht.

Ein Raum für diverse Ablagen oder aber für eine gemütliche Kuschel- und Leseecke. Eine kleine weitere Kammer bietet zusätzlichen Stauraum. Auch lassen sich die dortigen Dachschrägen gut für Regale und Ablagen nutzen. Dieses Kleinod ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen und erweitert somit die individuelle Nutzung. Diese Fläche beträgt etwa 8 m².

ES LOHNT SICH UNBEDINGT DIE BESICHTIGUNG DIESES / IHRES GEMÜTLICHEN NEUEN LEBENS(T)RAUMS

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

WEITERE WOHNEINHEITEN SIND AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.

z.B. wie hier Dachgeschoss mit 56 m², frei mit herrlichem Gartenblick

z.B. auch EG + OG mit ca. 93 m² , bezugsfrei mit eigenem Garten (Sondereigentum)

z.B. auch EG + OG mit ca. 110 m² , vermietet mit eigenem Garten hinter und neben der Wohneinheit (Sondereigentum)

DIE VERMIETETEN EINHEITEN SIND FÜR KAPITALANLEGER GEEIGNET. JE NACH EINSATZ VON EIGENEM KAPITAL LASSEN SICH RESPEKTABLE LANGFRISTIGE RENDITEN REALISIEREN. KURZ- UND MITTELFRISTIGES MEITSTEIGERUNGSPONTENZIAL IST UMSETZBAR. WOLTERSDORF PROFITIERT STARK VOM ZUZUG AUS DEM SEHR GUT ERREICHBAREN RAUM BERLIN.

BEI INTERESSE FRAGEN SIE BITTE GERNE NACH.

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