Großzügige 2 Zi.-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon

625 €
Kaltmiete (netto)
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508302 Objektnummer: 289613
Einbauküche mit Geräten
Backofen auf bequemer Höhe
Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
Bad mit Regendusche
Abstellkammer mit Regalsystem
Grundriss

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 625 €
Nebenkosten 230 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.995 €
Stellplatz Garage Miete 35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 65 m²
Zimmer 2
Baujahr 1966
Verfügbar ab 01.03.2026
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 140 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

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Die 65m² Wohnfläche, teilen sich auf 61m² Wohnbereich und 4m2 Balkon auf.
Vom Flur aus erreicht man alle Zimmer, die mit robustem Vinyl ausgestattet sind.

Die Essküche wurde mit neuen Küchenschränken und modernen Küchengeräten ausgestattet. Lediglich der Kühlschrank muss aus hygienischen Gründen selbst mitgebracht werden.
In der Küche passt auch ebenfalls ein Frühstückstisch hin, von dort aus lässt es sich wunderbar in den Tag starten mit einer schönen Übersicht über die ganze Stadt.

Das große und helle Wohnzimmer führt direkt zum Balkon, auf dieser Seite schaut man direkt ins Grüne und hat vollkommen seine Privatsphäre, da der Balkon uneinsichtig ist.

Im Bad befindet sich eine Regendusche, eine Badewanne mit Glasabtrennung, ein Spiegelschrank und Platz für eine kompakte Waschmaschine.

Die Abstellkammer bietet viel Stauraum durch das vorhandene Regalsystem.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten, sodass neben einem Doppelbett und dem Schrank auch ein Homeofficeplatz hinpasst.

Durch den modernen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für 1-2 Personen, in diesem Fall für maximal ein Paar ohne Kinder.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Auflistung der Ausstattung, aufgeteilt nach Räumen:

Flur:
- LED Lampe

Küche:
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Kochplatte, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine)

Abstellkammer:
- Regalsystem mit mehreren Einlegeböden

Bad:
- Badewanne mit Regenbrause
- Spiegelschrank

Generelle Ausstattungsmerkmale:
- wird frisch gestrichen vor Einzug
- neuer Vinylboden
- Stellplatz
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
96450 Coburg - Bayern

Lage & Infrastruktur

In der ruhigen 30er Zone des Hahnwegs befindet sich am Hang die Wohnung im 2. OG.
Die zentrale Lage erlaubt es auch mal ohne das Auto unterwegs zu sein, da man Fußläufig in nur 5 Minuten im Zentrum ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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