Projektiert TOP WOHNLAGE für GLOBALINVESTOREN - 30 Wohneinheiten - QNG 40 bis zu 10% Abschreibung
15.400.000 €
Kaufpreis
1.950 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9508275
Objektnummer: 436240
Kaufpreis
| Kaufpreis | 15.400.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 1.950 m² |
| Gesamtfläche | 1.950 m² |
| Grundstücksfläche | 2.010 m² |
| Baujahr | 2027 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Beschreibung der Immobilie
Unvergleichbare Wohnhäuser in Bestlage (ca. 800 Meter zur Stadtmitte).
Das Projekt eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage für Globalinvestoren:
- Effizienzhaus 40 mit zinsverbilligten Förderdarlehen
- QNG-Standard mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise
- Hohe Steuervorteile von bis zu 10% Abschreibung im 1. Jahr
Es entstehen 30 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1950 m².
Das Grundstück mit 2.010 m² Fläche ist prädestiniert für die modern und großzügig gestaltete Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je drei Vollgeschossen sowie einer Aufzugsanlage je Haus.
Die Wohnungen in verschiedenen Größen von 45-96 m² mit 1-3 Zimmern sind gut durchdacht geschnitten.
Die Tiefgarage umfasst 34 Stellplätze. Oberirdisch entstehen 9 Stellplätze für Autos sowie 43 Stellplätze für Fahrräder.
Ausstattungsmerkmale:
- umweltfreundliche Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage auf den Dächern
- elektrische Rolläden
- 3-Scheiben Verglasung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Parkettböden und Fliesen nach Wahl
Einem unmittelbaren Baubeginn spricht nichts dagegen.
Das Projekt eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage für Globalinvestoren:
- Effizienzhaus 40 mit zinsverbilligten Förderdarlehen
- QNG-Standard mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise
- Hohe Steuervorteile von bis zu 10% Abschreibung im 1. Jahr
Es entstehen 30 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1950 m².
Das Grundstück mit 2.010 m² Fläche ist prädestiniert für die modern und großzügig gestaltete Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je drei Vollgeschossen sowie einer Aufzugsanlage je Haus.
Die Wohnungen in verschiedenen Größen von 45-96 m² mit 1-3 Zimmern sind gut durchdacht geschnitten.
Die Tiefgarage umfasst 34 Stellplätze. Oberirdisch entstehen 9 Stellplätze für Autos sowie 43 Stellplätze für Fahrräder.
Ausstattungsmerkmale:
- umweltfreundliche Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage auf den Dächern
- elektrische Rolläden
- 3-Scheiben Verglasung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Parkettböden und Fliesen nach Wahl
Einem unmittelbaren Baubeginn spricht nichts dagegen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Sonstige Informationen
PlanConcept GmbH
Immobilienvertrieb / Baubetreuung
Bergstraße 23
D-85120 Hepberg
Mobil: 0170 731 59 42
Geschäftsführer: Günter Meier und Florian Meier
Eingetragen beim Amtsgericht Ingolstadt unter HRB 3212
USt-IdNr.: 124/135/20388
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Immobilienvertrieb / Baubetreuung
Bergstraße 23
D-85120 Hepberg
Mobil: 0170 731 59 42
Geschäftsführer: Günter Meier und Florian Meier
Eingetragen beim Amtsgericht Ingolstadt unter HRB 3212
USt-IdNr.: 124/135/20388
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Gabelsbergerstr. 8
85057 Ingolstadt
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Gabelsbergerstr. 8
85057 Ingolstadt
- Bayern
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit gut 140.000 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns.
In der Stadt existieren zwei Hochschulen. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau, geprägt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Stadt existieren zwei Hochschulen. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau, geprägt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Telefon | 0170 7315942 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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