** Sonderaktion: Stadthaus mit Flair: Ein Zuhause in der Mitte des Lebens mit Klinkeraktion!**

541.902 €
Kaufpreis
146,55 m²
Wohnfläche
25 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508258 Objektnummer: KR260311_270GR
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avacon Nahwärmeversorgung
Fernwärme
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Kaufpreis

Kaufpreis 541.902 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 146,55 m²
Nutzfläche 25 m²
Grundstücksfläche 648 m²
Zimmer 4
Baujahr 2026
Verfügbar ab 2026
Zustand Projektiert

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Solar, Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla, liebevoll projektiert nach Ihren individuellen Wünschen! Dieses beeindruckende Haus im modernen Stil bietet Ihnen auf 146,55 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, die mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet sind, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Zuhause sowohl funktional als auch komfortabel. Das großzügige Grundstück von 648 m² im Neubaugebiet von Gronau lässt Ihnen Raum für einen schönen Garten oder Spielmöglichkeiten für die Kinder. Die Stadtvilla erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Nutzen Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Traumhauses mitzuwirken und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Barrierefrei
Die Ausstattung dieser Stadtvilla entspricht gehobenen Standards und bietet Ihnen eine Vielzahl an hochwertigen Details. Die Bodenbeläge sind sowohl in Fliesen als auch nach Wunsch wählbar, was Ihnen ermöglicht, eine individuelle Note in Ihr Zuhause zu bringen. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig und ideal für Allergiker. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, was nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihre Energiekosten ist. Darüber hinaus erfüllt der Energietyp den KFW40 Standard, was eine hervorragende Energieeffizienz bedeutet.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert.

Hinweis: Das Grundstück können Sie direkt über die Sparkasse Hildesheim Peine erwerben.


Für den Bau Ihrer Stadtvilla haben Sie die Wahl zwischen unterschiedlichen Ausbaustufen. Diese spezifische Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Damit können Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten und die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von einem Fachbetrieb erledigen lassen. Der Preis für das Haus City beginnt ab 344.375 EUR. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Haus schlüsselfertig oder als Ausbauhaus zu erhalten, wobei Eigenleistungen Ihnen helfen, erhebliche Kosten zu sparen.
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Objektstandort
31028 Gronau (Leine)

Lage & Infrastruktur

Die Lage Ihrer Stadtvilla in Gronau ist ideal für Familien. In der nahen Umgebung finden Sie sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Apotheke, Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz und weiterführende Schulen. Diese hervorragende Anbindung an das öffentliche Leben sowie die ruhige Wohngegend machen Ihr neues Zuhause besonders attraktiv. Hier genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnlage mit allem, was Sie für den Alltag benötigen.

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Über den Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
Ansprechpartner/in
Herr Andreas Maurer
Weitere Anbieterdaten

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