Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg
550.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508253
Objektnummer: 436146
Kaufpreis
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Hausgeld | 205 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 63 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2011 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 92 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer
Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus in Berlin-Prenzlauer Berg. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung. 2 Dachterrassen à ca. 10qm vermitteln das Gefühl „Himmel über Berlin“. Ein Aufzug erleichtert den Zugang bis in die 6. Etage, und die Barrierefreiheit ist gegeben. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen
Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Sommerküche, sowie ein Gemeinsachftsraum mit großer
Dachterrasse und Blick auf den Berliner Fernsehturm steht den Bewohner:innen zur Verfügung.
Die Wohnung wird am 24. Januar 2026 bezugsfrei. Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt provisionsfrei, d.h. ohne Maklergebühr.
Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus in Berlin-Prenzlauer Berg. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung. 2 Dachterrassen à ca. 10qm vermitteln das Gefühl „Himmel über Berlin“. Ein Aufzug erleichtert den Zugang bis in die 6. Etage, und die Barrierefreiheit ist gegeben. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen
Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Sommerküche, sowie ein Gemeinsachftsraum mit großer
Dachterrasse und Blick auf den Berliner Fernsehturm steht den Bewohner:innen zur Verfügung.
Die Wohnung wird am 24. Januar 2026 bezugsfrei. Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt provisionsfrei, d.h. ohne Maklergebühr.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung entspricht aktuell modernen hohen Standards. Sie verfügt über einen weiß geölten Holzdielen mit Fußbodenheizung, großformatigen Fliesen, eine Walk-In Dusche mit Glasabtrennung, kontollierte Be- und Entlüftung mit zentraler Wärmerückgewinnung, Brauchwasseranlage zum Recyclen des Brauchwassers für die Toilettenspülung. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche mit Corianarbeitsplatte und Oberschränken ausgestattet. Eine LAN-Verkabelung und eine Audioverkabelung für eine Dolby Surround sind vorhanden.
Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung entspricht aktuell modernen hohen Standards. Sie verfügt über einen weiß geölten Holzdielen mit Fußbodenheizung, großformatigen Fliesen, eine Walk-In Dusche mit Glasabtrennung, kontollierte Be- und Entlüftung mit zentraler Wärmerückgewinnung, Brauchwasseranlage zum Recyclen des Brauchwassers für die Toilettenspülung. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche mit Corianarbeitsplatte und Oberschränken ausgestattet. Eine LAN-Verkabelung und eine Audioverkabelung für eine Dolby Surround sind vorhanden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
10407 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
10407 Berlin
- Berlin
Das Bötzowkiez im Prenzlauer Berg ist eines der charmantesten und lebenswertesten Viertel Berlins. Es verbindet auf besondere Weise historischen Altbauflair mit einer ruhigen, grünen Atmosphäre, die man in dieser zentralen Lage nur selten findet.
Geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern strahlt das Viertel eine angenehme Gelassenheit aus. Breite Straßen, viele Bäume und kleine Plätze laden zum Spazierengehen ein. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain liegt als grüne Oase direkt vor der Tür.
Kulinarisch überzeugt die Gegend mit hochwertigen Cafés, Bäckereien und Restaurants, die eher auf Qualität als auf Szene setzen. Kleine Läden, Wochenmärkte und Nachbarschaftstreffs fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl, ohne dabei provinziell
zu wirken.
Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man sowohl den Alexanderplatz (Straßenbahn M4) als auch andere beliebte Kieze und den Hauptbahnhof (M 10) bleibt aber selbst vom Großstadttrubel angenehm abgeschirmt. Das Bötzowkiez steht damit für ein entspanntes, urbanes Lebensgefühl – stilvoll, grün und herzlich zugleich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern strahlt das Viertel eine angenehme Gelassenheit aus. Breite Straßen, viele Bäume und kleine Plätze laden zum Spazierengehen ein. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain liegt als grüne Oase direkt vor der Tür.
Kulinarisch überzeugt die Gegend mit hochwertigen Cafés, Bäckereien und Restaurants, die eher auf Qualität als auf Szene setzen. Kleine Läden, Wochenmärkte und Nachbarschaftstreffs fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl, ohne dabei provinziell
zu wirken.
Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man sowohl den Alexanderplatz (Straßenbahn M4) als auch andere beliebte Kieze und den Hauptbahnhof (M 10) bleibt aber selbst vom Großstadttrubel angenehm abgeschirmt. Das Bötzowkiez steht damit für ein entspanntes, urbanes Lebensgefühl – stilvoll, grün und herzlich zugleich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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