Moderne Villa / als Doppelthaushälfte mit 4 Zim. in Hamburg Nähe

625 €
Warmmiete
173 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508240 Objektnummer: 435520

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete 625 €
Nebenkosten Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 173 m²
Zimmer 4
Baujahr 2020
Verfügbar ab 01.06.2026
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 52
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Möblierte WG: Exklusive Neubau Villa mit 4 Zimmern und Balkon vor den Toren Hamburgs. NEUGRÜNDUNG.

In ruhiger Lage unmittelbar vor den Toren der Hansestadt (ca. 25 Minuten mit dem Auto, mit der kurze Verbindung zur A1, A7) befindet sich diese großzügige Villa mit insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse und Garten.
Das Objekt wird nicht komplett vermietet, sondern einzelne Zimmer: - Doppelhaus mit ca. 173 m² Wohnfläche, Möbliert
- 4 Zimmer (Zi. 1 ist 10,33 m² = 525,- €, Zi. 2 ist 20,31 m² = 676,- €, Zi. 3 ist 20,72 m² = 620,- €, Zi.4 ist 19,00 m² = 685,- €) Möbliert innerhalb einer Wohngemeinschaft. Die Bewohner teilen sich die Gemeinschaftsräume wie Küche, Badezimmer sowie den Garten.
Die möblierte Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne.
Alle Zimmer verfügen über einen Multimedia-Anschluss mit Glasfaser, wodurch Highspeed-Internet ideal für Homeoffice, Studium oder Streaming zur Verfügung steht.
Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Gestaltung. Das Badezimmer sowie die Sanitäreinrichtungen sind barrierearm gestaltet. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m auf beiden Ebenen sorgt zusätzlich für ein besonders großzügiges Raumgefühl.
Der Außenbereich mit Terrasse, Garten und Stellplätzen steht den Bewohnern ebenfalls gemeinschaftlich zur Verfügung und bietet viel Platz zum Entspannen oder Zusammensitzen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
- Doppelhaus mit ca. 173 m² Wohnfläche, Möbliert
- 4 Zimmer (ab 10,33 m², 20,31 m², 20,72 m², 19,00 m²) Möbliert
- Hochwertige Amerikanische Einbauküche 12,30 m² mit Wohn-Essbereich 27,50 m²
- mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank
- EG mit Dusche, WC, (Obere Etage mit eigenem Badezimmer + BD) – ideal zum Entspannen und Fertigmachen.
- ca. 20 m² Terrasse
- ca. 4,50 m² Balkon
- Gemeinschaftsräume
- TV Anschluss Satellit in jedem zimmer
- Internetanschluss in jedem zimmer
- Fußbodenheizung in 2 Etagen
- Waschmaschine
- Hochwertige Fußbodenbelege
- Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
- elektrisch betriebene Alu-Rollläden
- Garten Mitbenutzung
- Tiere nicht erlaubt

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

- Zweck: Angebot zur Miete
- Zimmerzahl: 4 Zi.
- WG Erstreckt sich über 2 Etagen
- Art der Unterkunft: Privatzimmer
- Mieterart: befristet
- Rauchen nicht erlaubt
- Wird gesucht Geschlechts männlich oder weiblich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
21271 Asendorf - Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Asendorf gehört zum Landkreis Harburg, der am südlichen Einzugsgebiet der Hansestadt Hamburg liegt und an das Naturschutzgebiet Lüneburger Heide grenzt. Das Zentrum von Hamburg lässt sich mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichen.

Im nicht weit entfernten Nachbarsort Jesteburg, Hanstedt finden Siemehrere Einkaufsmöglichkeiten, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, medizinische Versorgung, Schulen, Kitas und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Erwähnenswert ist überdies noch, dass Sie in nur wenigen Minuten die schönsten Wanderwege der Lüneburger Heide erreichen.
Der Anschluss an die öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, aber solltest du ein eigenes Auto haben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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Privat vom Eigentümer
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