Provisionsfrei | Helle 2-Zimmer-Wohnung | Erstbezug nach Komplettsanierung | barrierefrei
239.000 €
Kaufpreis
67,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508224
Objektnummer: 436172
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Wohnzimmer
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Küche
Küche
Balkon
Balkon
Balkon
Kaufpreis
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 297 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 67,5 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 139 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen die Möglichkeit zum Erstbezug nach Komplettsanierung – direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.
Die Wohnung überzeugt durch ein modernes, offenes Wohngefühl und eine Ausstattung, die sofortiges Einziehen möglich macht – ganz ohne Renovierungsaufwand. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte XXL-Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnraum ideal erweitert.
Auch das Wohnumfeld im Haus spricht für sich: Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht kein Investitionsstau, und nach aktuellem Stand sind in den kommenden Jahren keine größeren Sanierungsmaßnahmen vorgesehen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein bezugsfertiges, modernes und komfortables Zuhause in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung überzeugt durch ein modernes, offenes Wohngefühl und eine Ausstattung, die sofortiges Einziehen möglich macht – ganz ohne Renovierungsaufwand. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte XXL-Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnraum ideal erweitert.
Auch das Wohnumfeld im Haus spricht für sich: Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht kein Investitionsstau, und nach aktuellem Stand sind in den kommenden Jahren keine größeren Sanierungsmaßnahmen vorgesehen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein bezugsfertiges, modernes und komfortables Zuhause in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Rahmen der Komplettsanierung hochwertig modernisiert und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- großer, überdachter XXL-Balkon mit Ausblick ins Grüne
- modernes Badezimmer mit Walk-in-Regendusche
- dimmbares LED-Lichtkonzept
- eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- barrierefreier Zugang
- bequeme Erreichbarkeit über zwei Aufzüge
Die Wohnung ist damit sowohl für den unmittelbaren Einzug als auch für langfristig komfortables Wohnen bestens geeignet.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Rahmen der Komplettsanierung hochwertig modernisiert und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- großer, überdachter XXL-Balkon mit Ausblick ins Grüne
- modernes Badezimmer mit Walk-in-Regendusche
- dimmbares LED-Lichtkonzept
- eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- barrierefreier Zugang
- bequeme Erreichbarkeit über zwei Aufzüge
Die Wohnung ist damit sowohl für den unmittelbaren Einzug als auch für langfristig komfortables Wohnen bestens geeignet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
67141 Neuhofen
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
67141 Neuhofen
- Rheinland-Pfalz
Die Wohnung befindet sich am westlichen Ortsrand von Neuhofen in unmittelbarer Nähe zum Badeweiher „Steinerne Brücke“ und dem angrenzenden Naherholungsgebiet. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die B9 erreichen Sie Ludwigshafen, Mannheim und Speyer in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem nutzbar – eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Verbindung in Richtung Speyer sowie Ludwigshafen/Mannheim.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Bäcker, Supermärkte, Post, Bank, Tankstelle, Fitnessstudio sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung ist hervorragend: Über die B9 erreichen Sie Ludwigshafen, Mannheim und Speyer in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem nutzbar – eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Verbindung in Richtung Speyer sowie Ludwigshafen/Mannheim.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Bäcker, Supermärkte, Post, Bank, Tankstelle, Fitnessstudio sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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