Historisches Schmuckstück im Herzen Dillingens
1.100 €
Kaltmiete (netto)
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508209
Objektnummer: 436151
Außenansicht
Wohn-Ess-Bereich 1
Wohn-Ess-Bereich 2
Wohn-Ess-Bereich 3
Wohn-Ess-Bereich Ausblick
Wohn-Ess-Bereich Erker
Küche
Flur 1
Flur 2
Büro 1
Büro 2
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Badezimmer 3
Gäste WC
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.100 € |
| Nebenkosten | 145 € |
| Heizkosten | 125 € |
| Kaution | 3.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 102 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | 15.06.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem aufwendig sanierten Baudenkmal im Zentrum Dillingens. Die Wohnung – im 1. Obergeschoss eines Drei-Parteien-Hauses – bietet einen wunderschönen Blick aufs Dillinger Schloss und liegt nur eine Gehminute von der Königstraße entfernt. Sie umfasst einen großzügigen Wohn- & Essbereich, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür allerdings ein außergewöhnlich großer Erker mit Blick auf die Dillinger Innenstadt.
Schallschutzfenster dämmen die Geräuschkulisse der Stadt und sorgen für Ruhe in der gesamten Wohnung. Hinterhalb der Immobilie befindet sich ein Innenhof mit Pkw-Stellplätzen, wovon einer für diese Wohnung reserviert ist und für 50€ gemietet werden kann. Darüber hinaus befinden sich öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Schallschutzfenster dämmen die Geräuschkulisse der Stadt und sorgen für Ruhe in der gesamten Wohnung. Hinterhalb der Immobilie befindet sich ein Innenhof mit Pkw-Stellplätzen, wovon einer für diese Wohnung reserviert ist und für 50€ gemietet werden kann. Darüber hinaus befinden sich öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
- Hochwertige Küche mit Kücheninsel und Marken-Elektrogeräten
- Elektrische Rollläden
- Schallschutzfenster
- Wunderschöner Erker mit einzigartigem Ausblick
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Badewanne und Dusche
- Fernwärme
- Glasfaseranschluss
Bemerkungen:
- Hochwertige Küche mit Kücheninsel und Marken-Elektrogeräten
- Elektrische Rollläden
- Schallschutzfenster
- Wunderschöner Erker mit einzigartigem Ausblick
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Badewanne und Dusche
- Fernwärme
- Glasfaseranschluss
Sonstige Informationen
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Am Stadtberg 10
89407 Dillingen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Am Stadtberg 10
89407 Dillingen
- Bayern
- Gefragte Wohnlage am Stadtberg, fußläufig zur Dillinger Innenstadt
- Täglicher Bedarf bestens gedeckt: Einkaufen, Gastronomie, Arzt und Apotheke in unmittelbarer Umgebung
- Vielfältige Freizeitgestaltung: Donauufer, Radwegnetz, Freibad Eichwaldbad, Fitnessstudios sowie kulturelle Einrichtungen
- Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof Dillingen mit Verbindungen nach Ulm und Donauwörth (Augsburg via Umstieg erreichbar), sowie B16 und A8 erreichbar
- Infrastruktur im Umkreis von 5 km: Apotheke, Lebensmittelmarkt, Hausarzt, Kinderbetreuung, alle Schularten (Grund-, Haupt-, Real-, Gesamtschule und Gymnasium) sowie ÖPNV-Anbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- Täglicher Bedarf bestens gedeckt: Einkaufen, Gastronomie, Arzt und Apotheke in unmittelbarer Umgebung
- Vielfältige Freizeitgestaltung: Donauufer, Radwegnetz, Freibad Eichwaldbad, Fitnessstudios sowie kulturelle Einrichtungen
- Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof Dillingen mit Verbindungen nach Ulm und Donauwörth (Augsburg via Umstieg erreichbar), sowie B16 und A8 erreichbar
- Infrastruktur im Umkreis von 5 km: Apotheke, Lebensmittelmarkt, Hausarzt, Kinderbetreuung, alle Schularten (Grund-, Haupt-, Real-, Gesamtschule und Gymnasium) sowie ÖPNV-Anbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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