Erstbezug nach Kernsanierung: 2,5-Zi.-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage (+Aufzug)
1.400 €
Kaltmiete (netto)
82 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508206
Objektnummer: 431724
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.400 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten | 130 € |
| Kaution | 2.800 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 75 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 82 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | 15.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 130 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
*Bilder zeigen den alten Zustand der Wohnung*
Willkommen in dieser frisch sanierten 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weil am Rhein. Mit ca. 74 m² Wohnfläche und Erstbezug nach Sanierung bietet diese Wohnung Wohnkomfort mit in der Stadt mit Gastronomie, Einzelhandel und Drogerien. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine hochwertige, moderne Küche. Beheizt wird mit einer modernen Gasheizung. Die Wohnfläche ist für eine WG geeignet und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung wird ab dem 01.04.2026 bezugsfrei.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Willkommen in dieser frisch sanierten 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weil am Rhein. Mit ca. 74 m² Wohnfläche und Erstbezug nach Sanierung bietet diese Wohnung Wohnkomfort mit in der Stadt mit Gastronomie, Einzelhandel und Drogerien. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine hochwertige, moderne Küche. Beheizt wird mit einer modernen Gasheizung. Die Wohnfläche ist für eine WG geeignet und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung wird ab dem 01.04.2026 bezugsfrei.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Bemerkungen:
Umfassende Kernsanierung:
Elektrik: Vollständige Erneuerung der Elektroinstallation nach aktuellem Standard, inklusive Einbau eines modernen Sicherungskastens mit FI-Schutzschaltern.
Fenster: Austausch der alten Fenster gegen hocheffiziente, 3-fach verglaste Isolierglasfenster zur Optimierung des Schall- und Wärmeschutzes.
Sanitär & Bad: Komplette Kernsanierung des Badezimmers inklusive Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen sowie Einbau hochwertiger neuer Sanitärobjekte und Fliesen.
Wohnräume, Flur & Diele: Grundlegende Sanierung aller Wohnräume und des Flurbereichs, inklusive Erneuerung der Bodenbeläge und Wandgestaltungen.
Bemerkungen:
Umfassende Kernsanierung:
Elektrik: Vollständige Erneuerung der Elektroinstallation nach aktuellem Standard, inklusive Einbau eines modernen Sicherungskastens mit FI-Schutzschaltern.
Fenster: Austausch der alten Fenster gegen hocheffiziente, 3-fach verglaste Isolierglasfenster zur Optimierung des Schall- und Wärmeschutzes.
Sanitär & Bad: Komplette Kernsanierung des Badezimmers inklusive Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen sowie Einbau hochwertiger neuer Sanitärobjekte und Fliesen.
Wohnräume, Flur & Diele: Grundlegende Sanierung aller Wohnräume und des Flurbereichs, inklusive Erneuerung der Bodenbeläge und Wandgestaltungen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Hauptstrasse 160
79576 Weil am Rhein
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Hauptstrasse 160
79576 Weil am Rhein
- Baden-Württemberg
In 10 min sind Sie am Weil am Rhein Bf, wo es eine Direktverbindung mit der Tram 8 zum Basel SBB gibt.
In 20 min sind Sie bei am Basel Bad Bf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In 20 min sind Sie bei am Basel Bad Bf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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