**Stadtvilla-Ein Meisterwerk der Architektur und des Designs mit Klinkeraktion!**

799.497 €
Kaufpreis
183,88 m²
Wohnfläche
25 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508074 Objektnummer: KR260311_267GA
streif-hausaufbau (8)
wohnzimmer (8)
badezimmer (16)
flur (7)
kinderzimmer (6)
kueche-essen (35)
schlafzimmer (3)
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Kaufpreis

Kaufpreis 799.497 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 183,88 m²
Nutzfläche 25 m²
Grundstücksfläche 835 m²
Zimmer 6
Baujahr 2026
Verfügbar ab 2026
Zustand Projektiert

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla, die nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Dieser moderne Haustyp von STREIF bietet Ihnen auf 183,88 m² Wohnfläche und zwei Etagen genügend Platz für Ihre Familie. Mit sechs lichtdurchfluteten Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, wird jeder Raum zu einem Ort des Wohlbefindens. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, was Ihnen sowohl Komfort als auch eine angenehme Atmosphäre bietet. Zudem sorgt ein zusätzliches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Grundstück von 835 m² bietet Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und einen schönen Garten, in dem Sie entspannen können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre Stadtvilla genau nach Ihren Vorstellungen - ob mit Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent - alles ist möglich!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Die Ausstattung dieser Stadtvilla ist luxuriös und durchdacht. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und optionalen Materialien bieten sowohl Funktionalität als auch Eleganz. Die Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, während Sie durch die Wahl von Bodenbelägen nach Wunsch zusätzliche Akzente setzen können. Die Befeuerungsart Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch den KFW40 Standard erfüllt - ein Zeichen für höchste Energieeffizienz.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert.

Diese Stadtvilla wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" angeboten, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken. Während Sie die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von einem Fachbetrieb erledigen lassen, können Sie bei anderen Aspekten kreativ werden. Der Preis für diese Ausbaustufe beginnt ab 344.375 EUR. STREIF bietet Ihnen zudem die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, sodass Sie je nach Budget und Eigenleistung entscheiden können, ob Sie ein schlüsselfertiges Haus oder ein Ausbauhaus wünschen. Mit Ihrer Muskelhypothek können Sie erheblich Geld sparen und die Kreditlaufzeiten verkürzen.
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Objektstandort
30826 Garbsen

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
30826 Garbsen

Die Lage in Garbsen/ Osterwald, einem ruhigen Wohngebiet, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, den Bahnhof, Busverbindungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von der Nähe zu Grundschulen, Kindergärten und weiterführenden Schulen sowie von einem Spielplatz in der Umgebung - ideal für eine aktive und familienfreundliche Nachbarschaft.

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Über den Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
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Kontakt
Ansprechpartner/in
Herr Andreas Maurer
Weitere Anbieterdaten

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