Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Küche, Privatparkplatz
645 €
Kaltmiete (netto)
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9507544
Objektnummer: 422362
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 645 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 1.935 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 70 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 48 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 132 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte und sehr gut geschnittene Wohnung in Neunkirchen am Sand. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, hellen Zustand sowie einen großzügigen Balkon und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² (inkl. anteilig angerechnetem Balkon). Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit ca. 8,5 m², der den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt (Gasvertrag direkt durch den Mieter). Durch die Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem sauberen, zeitgemäßen Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² (inkl. anteilig angerechnetem Balkon). Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit ca. 8,5 m², der den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt (Gasvertrag direkt durch den Mieter). Durch die Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem sauberen, zeitgemäßen Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller
Bemerkungen:
Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und nach Fertigstellung in einem modernen und sehr gepflegten Zustand übergeben. Im Badezimmer werden neue Fliesen sowie neue Sanitäranlagen installiert. In den Wohnräumen wird ein neuer Vinylboden verlegt, außerdem werden neue Steckdosen/Schalter montiert.
Zusätzlich wird eine komplett neue Einbauküche eingebaut, wodurch die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare ist und eine schnelle Vermietbarkeit gewährleistet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung
Bemerkungen:
Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und nach Fertigstellung in einem modernen und sehr gepflegten Zustand übergeben. Im Badezimmer werden neue Fliesen sowie neue Sanitäranlagen installiert. In den Wohnräumen wird ein neuer Vinylboden verlegt, außerdem werden neue Steckdosen/Schalter montiert.
Zusätzlich wird eine komplett neue Einbauküche eingebaut, wodurch die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare ist und eine schnelle Vermietbarkeit gewährleistet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Ringstrasse 28
91233 Neunkirchen am Sand
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Ringstrasse 28
91233 Neunkirchen am Sand
- Bayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Neunkirchen am Sand im Nürnberger Land. Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an Nürnberg.
Der Bahnhof Neunkirchen am Sand ist in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in ca. 19 Minuten zum Nürnberg Hauptbahnhof, wodurch die Wohnung besonders für Berufspendler sehr attraktiv ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in kurzer Entfernung. Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in Neunkirchen am Sand im Nürnberger Land. Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an Nürnberg.
Der Bahnhof Neunkirchen am Sand ist in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in ca. 19 Minuten zum Nürnberg Hauptbahnhof, wodurch die Wohnung besonders für Berufspendler sehr attraktiv ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in kurzer Entfernung. Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Dimitrij Spektor
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