Gartenwohnung - schick modernisiert
255.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9507541
Objektnummer: 5993
Garten
Balkon
Wohnen
Kochen
Eltern
Kind
schickes Vollbad
Kaufpreis
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 99 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-09-06 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 291.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese frisch modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Drei-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1900.
Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zur Loggia auf der sonnigen Süd-/Westseite.
Küche und zwei Schlafräume ergänzen das attraktive Raumangebot. Die neuwertige Einbauküche mit eleganter Lackfront kann optional übernommen werden.
Das stilvolle neu gestaltete Bad bietet Dusche und Badewanne. Stauraum bieten ein Einbauschrank in der Diele sowie ein Abstellraum.
Das Highlight ist die Sondernutzung an der Gartenfläche. Hier entspannen Sie und die Familie mitten in der Stadt im eigenen Grün.
Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zur Loggia auf der sonnigen Süd-/Westseite.
Küche und zwei Schlafräume ergänzen das attraktive Raumangebot. Die neuwertige Einbauküche mit eleganter Lackfront kann optional übernommen werden.
Das stilvolle neu gestaltete Bad bietet Dusche und Badewanne. Stauraum bieten ein Einbauschrank in der Diele sowie ein Abstellraum.
Das Highlight ist die Sondernutzung an der Gartenfläche. Hier entspannen Sie und die Familie mitten in der Stadt im eigenen Grün.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Laminat |
| Garten | |
| Keller |
- Drei Wohn- und Schlafräume
- Vollbad
- Einbauschrank
- Abstellraum
- Rollläden - Schlafbereich + Küche
- Hochwertiger Laminatboden - Spachteltechnik
- Loggia zur Süd-/ Westseite
- Exclusive Gartennutzung
- Kellerraum
- Vollbad
- Einbauschrank
- Abstellraum
- Rollläden - Schlafbereich + Küche
- Hochwertiger Laminatboden - Spachteltechnik
- Loggia zur Süd-/ Westseite
- Exclusive Gartennutzung
- Kellerraum
Sonstige Informationen
Frisch für Sie renoviert:
Genießen Sie die zentrale Lage und den eigenen kleinen Garten.
Hier heißt es: Einziehen und sofort wohlfühlen!
Genießen Sie die zentrale Lage und den eigenen kleinen Garten.
Hier heißt es: Einziehen und sofort wohlfühlen!
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Objektstandort
40699 Erkrath
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40699 Erkrath
Alt-Erkrath – Tradition trifft auf Moderne – ist geprägt von Häusern der dreißiger bis siebziger Jahre und attraktiver Neubebauung im Projekt „Pose-Marré – Neue Mitte“. Diese Wohnung liegt an der Neanderstraße unweit der Fußgängerzone Bahnstraße.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 750 m fußläufig entfernt im BAVIER-CENTER. Hier gibt es REWE, ACTION, Drogeriemarkt, Bäcker und vieles mehr.
Die Bushaltestelle „Rosenberg“ befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Die Buslinien 743, und O6 pendeln zwischen Düsseldorf-Lierenfeld und Erkrath. S8 und S28 bieten schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Kaarst. Optimale Verkehrsanbindungen mit dem Auto gewährleisten A 46 und A 3 am Hildener Kreuz.
Der Nachwuchs hat es auch nicht weit – Kindergarten, Realschule und Gymnasium finden sich praktisch in der Nachbarschaft.
Für Erholung und entspannte Spaziergänge sorgt das nahegelegene Neandertal.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 750 m fußläufig entfernt im BAVIER-CENTER. Hier gibt es REWE, ACTION, Drogeriemarkt, Bäcker und vieles mehr.
Die Bushaltestelle „Rosenberg“ befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Die Buslinien 743, und O6 pendeln zwischen Düsseldorf-Lierenfeld und Erkrath. S8 und S28 bieten schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Kaarst. Optimale Verkehrsanbindungen mit dem Auto gewährleisten A 46 und A 3 am Hildener Kreuz.
Der Nachwuchs hat es auch nicht weit – Kindergarten, Realschule und Gymnasium finden sich praktisch in der Nachbarschaft.
Für Erholung und entspannte Spaziergänge sorgt das nahegelegene Neandertal.
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Über den Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | 004921039760796 |
| Fax | 004921192968929 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |
Ansprechpartner/in
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