Exklusive, moderne und helle Wohnung im EG mit zwei Terrassen/Garten in Overath (Ferrenberg)
1.690 €
Kaltmiete (netto)
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9507526
Objektnummer: 436065
Wohnhaus Front
Wohnhaus
Ausblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Büro/Kinderzimmer
Büro/Kinderzimmer
Gäste WC
Keller
Waschküche
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.690 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Kaution | 5.070 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 180 € |
| Stellplatz Garage Miete | 180 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 115 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Vermietet wird eine exklusive, moderne und helle Wohnung im EG (115qm) in einem Zweifamilienhaus mit zwei Terrassen und herrlicher Aussicht ins Grüne in Overath (Ferrenberg).
Das Objekt wurde als Effizienzhaus nach modernster KfW55-Bauweise im Jahr 2021 umgebaut; somit sind niedrige Energiekosten gewährleistet.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene und exklusive Innenausstattung und kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden.
3 x Stellplätze und eine Garage für Ihre PKW´s, Garten und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Ausstattung:
- 4 Zimmer (Offener Wohn-Essbereich/Küche, Badezimmer, Gäste WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder zweites Kinderzimmer)
- großzügige Süd-Terrasse, sowie Ost-Terrasse mit Blick ins Grüne
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertige Ausstattung (Fliesen & Echtholzparkett)
- Keller, Waschküche
- 3 x PKW-Stellplätze, 1 x Garage, Garten
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Das Objekt wurde als Effizienzhaus nach modernster KfW55-Bauweise im Jahr 2021 umgebaut; somit sind niedrige Energiekosten gewährleistet.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene und exklusive Innenausstattung und kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden.
3 x Stellplätze und eine Garage für Ihre PKW´s, Garten und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Ausstattung:
- 4 Zimmer (Offener Wohn-Essbereich/Küche, Badezimmer, Gäste WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder zweites Kinderzimmer)
- großzügige Süd-Terrasse, sowie Ost-Terrasse mit Blick ins Grüne
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertige Ausstattung (Fliesen & Echtholzparkett)
- Keller, Waschküche
- 3 x PKW-Stellplätze, 1 x Garage, Garten
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Zum Eschental 17
51491 Overath
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Zum Eschental 17
51491 Overath
- Nordrhein-Westfalen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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