Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Klosterstraße 3 79777 Ühlingen-Birkendorf, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.06.2026
820 € Kaltmiete
8,04 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
4
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)820 €
Nebenkosten 125 €
Heizkosten250 €
Kaution 2.460 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche102 m²
Zimmer4
Etagen4
Stockwerk2
Verfügbar ab 01.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im historischen Klostergebäude in Berau – Wohnen mit Alpenblick
In einem stilvollen Klostergebäude in Berau erwartet Sie diese besondere und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.
Bei schönem Wetter genießen Sie eine herrliche Aussicht auf die Schweizer Alpen. Große Fenster sorgen für wunderschönes Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre in allen Räumen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich, Parkett
Balkone0
Terrassen1
Fahrstuhl
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
- ca. 104 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Boiler neuwertig
- Küche mit Einbauküche, Spülmaschine und Herd neuwertig
- Kellerraum
- Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- zusätzlicher PKW-Stellplatz
Warmmiete: 1.200 € (inkl. Strom und Heizkosten)

Energie

Energieträger/Befeuerung Elektro

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Klosterstraße 3
79777 Ühlingen-Birkendorf – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage: Die Nähe zu Waldshut-Tiengen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine sehr gute Infrastruktur. Durch die Grenznähe zur Schweiz ist die Wohnung auch ideal für Pendler. Der Schluchsee ist in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Die vielen Kartons/Möbel sind dem aktuellen Umzug geschuldet. Wir bitten dies zu entschuldigen.^^

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von A. Leick
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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