Burgthann: Das Zuhause

625.553 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9506832 Objektnummer: 2026-040
Das Haus für die ganze Familie
Dachgeschoss
Ergeschoss
Individuelle Möglichkeiten
Individuelle Planung
Glückliche Bauherren
TÜV Rheinland

Kaufpreis

Kaufpreis 625.553 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 143 m²
Grundstücksfläche 565 m²
Zimmer 5
Baujahr 2027
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Projektiert

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Ihr neuer Lieblingsort auf 143 m²
Vergessen Sie sterile Kataloghäuser - hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit Ihnen mitatmet. Modern, gemütlich und durchdacht bis in den letzten Winkel.

Das Herzstück für alle: Auf großzügigen 40 m² verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einer lichterfüllten Wohlfühlzone. Hier wird gemeinsam gelacht, gekocht und der Alltag gefeiert.

Privatsphäre mit System: Das Obergeschoss gehört ganz der Familie. Zwei große Kinderzimmer bieten Platz für jedes Abenteuer, während das Schlafzimmer mit eigener Ankleide und das Familienbad Ihre persönliche Wellness-Oase bilden.

Flexibilität ohne Kompromisse: Der Zusatzraum im Erdgeschoss ist der Joker in Ihrer Planung. Ob ruhiges Homeoffice, Gästezimmer oder - dank optionalem Duschbad - die perfekte Lösung für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Ein Grundriss, der heute passt und Ihnen auch morgen noch alle Möglichkeiten offen lässt.
Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.
Sie möchten größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform? Sehr gerne! Rufen Sie mich an und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF Haus.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Keller
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.

Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- uvm.

Sonstige Informationen

Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne.

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.
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Objektstandort
90559 Burgthann

Lage & Infrastruktur

Suchen Sie einen Ort, an dem Ihre Kinder sicher aufwachsen können und Sie dennoch die Vorzüge der Metropolregion Nürnberg genießen? Willkommen in Burgthann - einer Gemeinde, die historische Idylle perfekt mit moderner Familienfreundlichkeit verbindet.

Naturerlebnisse direkt vor der Haustür: Ob Entdeckungstouren am Ludwig-Donau-Main-Kanal oder Wanderungen durch die umliegenden Wälder - Burgthann bietet den idealen Abenteuerspielplatz für kleine Entdecker.

Historischer Charme trifft Lebensqualität: Das Wahrzeichen der Gemeinde, die imposante Burg Thann, verleiht dem Ort ein einzigartiges Ambiente und ist Schauplatz für vielfältige kulturelle Veranstaltungen.

Erstklassige Anbindung für Pendler: Dank der S-Bahn-Haltepunkte Burgthann und Mimberg erreichen Sie das Nürnberger Zentrum stressfrei in kürzester Zeit. Auch die Anbindung an die B8 sorgt für maximale Flexibilität im Alltag.

Rundum versorgt für den Familienalltag: Eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass Sie alles Wichtige direkt vor Ort haben.

Aktives Vereinsleben und Freizeit: Zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten ideale Möglichkeiten, um schnell Anschluss in der herzlichen Gemeinschaft zu finden.

Ich bitte zu berücksichtigen:
Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren.

Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

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Über den Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
Ansprechpartner/in
Herr Frank Bohnert
Weitere Anbieterdaten

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