Doppelhaushälfte in ruhiger, sehr zentraler Lage
945.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9506579
Objektnummer: 435052
Dachgeschoss
Kellergeschoss
1. Obergeschoss
Erdgeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 945.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 140 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Haus aus dem Baujahr 1996 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche ein sehr angenehmes und gut nutzbares Platzangebot. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine solide Bauqualität, die ein komfortables und langlebiges Zuhause ermöglicht.
Die Größe des Hauses ist dabei besonders attraktiv: groß genug für komfortables Wohnen, gleichzeitig aber angenehm überschaubar in Pflege und laufenden Kosten. Damit eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Haus mit praktischer und gut nutzbarer Wohnfläche suchen.
Das Baujahr 1996 steht für eine bewährte Bauweise mit stabiler Substanz, die eine sehr gute Grundlage für langfristig angenehmes Wohnen bietet. Die vorhandene Struktur ermöglicht es zudem, direkt einzuziehen oder die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein weiterer großer Vorteil für Käufer: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei. Dadurch sparen Käufer die sonst übliche Maklerprovision und profitieren von deutlich geringeren Kaufnebenkosten.
Die Größe des Hauses ist dabei besonders attraktiv: groß genug für komfortables Wohnen, gleichzeitig aber angenehm überschaubar in Pflege und laufenden Kosten. Damit eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Haus mit praktischer und gut nutzbarer Wohnfläche suchen.
Das Baujahr 1996 steht für eine bewährte Bauweise mit stabiler Substanz, die eine sehr gute Grundlage für langfristig angenehmes Wohnen bietet. Die vorhandene Struktur ermöglicht es zudem, direkt einzuziehen oder die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein weiterer großer Vorteil für Käufer: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei. Dadurch sparen Käufer die sonst übliche Maklerprovision und profitieren von deutlich geringeren Kaufnebenkosten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
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Objektstandort
85221 Dachau
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85221 Dachau
- Bayern
Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer zentralen und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohnlage in Dachau. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, und auch der S-Bahnhof Dachau ist schnell erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung nach München, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, und auch der S-Bahnhof Dachau ist schnell erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung nach München, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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