***TOP 3 Zi. Wohnung Nähe Flughafen

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28197 Bremen, Bremen

Frei ab: 01.07.2026

1.200 € Warmmiete inkl. NK

70 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.200 €
Kaution	1.500,00 € €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1959
Verfügbar ab	01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese TOP Wohnung wurde grundsaniert. Alle Räume gehen vom zentralen Flur ab. Das gemütliche Wohnzimmer ist der größte Raum in der Wohnung. Daneben liegt das Arbeits bzw. Gästezimmer. In der voll ausgestatteten Küche gibt es einen Tisch an dem man mit 2 Personen Frühstücken kann. Das Schlafzimmer mit einem Doppelbett liegt ruhig zum Garten. Die Wohnung ist auch für 2 Kollegen geeignet. Bei 2 Personen beträgt die Miete 1350,00€
Ein zweites Bett befindet sich im Arbeitszimmer.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat

Allgemein:
- Internet: ja
- Waschmaschine: ja, ist zur Alleinbenutzung und steht im Keller
- Bodenbelag: Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen

Reinigung der Wohnung:
Miete incl. aller Nebenkosten? nein, In den Nebenkosten sind 160 KWh Strom und 4 qm" Wasser pro Monat enthalten. Bei zwei Personen 200 KWh Strom und 8qm" Wasser. Der jeweilige Mehrverbrauch wird nachberechnet.

Wohnzimmer:
- Schlafsofa: nein
- Fernseher: ja

Schlafzimmer:
- Bett: Doppelbett
- Kleiderschrank: nein, Regal und Kleiderstange

Arbeits-/Gästezimmer:
- Bett: Einzelbett
- 2 Regale und Garderobe für Kleidung
- Schreibtisch

Küche:
- Geschirrspülmaschine: nein
- Backofen: ja
- Herd(2/4 Platten): 4

Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 23.09.2028 ;
Baujahr Gebäude: 1959
Energieausweis: nach Bedarf;
Energiebedarf: 125,2 kWh/m2a;
Effiziensklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten, Durchlauferhitzer über Strom
Primärer Energieträger: Gas

Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Alle Angaben dienen der Information über das
Objekt und stellen kein vertragliches Angebot dar. Unsere Objektangaben basieren auf den
uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir
deshalb nicht übernehmen.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 125.2 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	23. 09. 2018
Gültig bis	09-2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1959
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	125.2
Heizungsart	Zentralheizung

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28197 Bremen – Bremen

Lage & Infrastruktur

Zusammen mit Rablinghausen liegt Woltmershausen auf der linken Seite der Weser. Die Bebauung besticht durch viele Einfamilienhäuser direkt am Weserdeich und kleine, ruhige Wohnstraßen nahe der langgezogenen Hauptstraße. Die City Bremens ist mit dem Bus in 15 Minuten erreichbar. Den öffentl. Nahverkehr, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man
fußläufig in 2 Minuten. Am Weseruferpark liegt außerdem ein ausgedehntes Kleingartengebiet. Fußgänger und Radfahrer finden dort einen drei Meter breiten Weg, der direkt am Wasser geebnet wurde. Ein Ausflug Richtung Lankenauer Höft, welches an der Spitze der Landzunge liegt bietet sich an. Von dort aus kann man Bremens Containerhafen bestaunen. Mit dem Bus (Linie 24) ist der Stadtteil ebenso gut zu erreichen wie mit dem Auto aus Richtung der B75.

Sonstige Informationen

Kaution: 1.500,00 EUR

Firmenname: Local Home GmbH & Co KG
Geschäftsführer: Dorit Reinecke, Rolf Poppe
Adresse: Humboldtstraße 28
28203 Bremen
Tel.: + 49 (0) 421 - 19445
E-Mail: bremen@homecompany.de
Amtsgericht Bremen
HRA-Nr.: 30244 HB
Sitz der Gesellschaft: Bremen
Komplementärin: Local Home Service GmbH, Humboldtstraße 28, 28203 Bremen
Amtsgericht Bremen
HRB-Nr.:HRB 39888 HB
Sitz der Gesellschaft: Bremen
Betriebshaftpflichtversicherung bei der Ost Angler Versicherungsservice GmbH

USt.-IdNr.: DE 365754848
Kammer: Handelskammer Bremen

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeiten gemäß § 34 c Gewerbeordnung ist Die Senatorin für Wirtschaft, Arbeit und Europa, Gewerbemeldestelle, Stresemannstraße 48, 28207 Bremen.
Betriebshaftpflichtversicherung bei der Ost Angler Versicherungsservice GmbH

Ansprechpartner/in: HomeCompany Bremen

(0421) 19445

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