Sanierte 2xZimmerwohnung in der Schwetzingervorstadt
1.000 €
Kaltmiete (netto)
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9505976
Objektnummer: 435792
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Wohnzimmer
Abstellraum
Küche
Balkon
Wohnung Nr.8
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.000 € |
| Nebenkosten | 60 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Kaution | 2.800 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 67 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmerwohnung in der beliebten Schwetzinger Vorstadt überzeugt durch modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, attraktive Lage. Die Wohnung wurde umfassend saniert und im Jahr 2026 fertiggestellt, sodass Sie hier einen Erstbezug nach Kernsanierung genießen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Mit der Energieeffizienzklasse B bietet die Wohnung zudem eine gute energetische Qualität.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft weiteren Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage der Schwetzinger Vorstadt in der Augartenstraße 27. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Mannheimer Innenstadt sind bequem und schnell erreichbar.
Ausstattung & Highlights
Erstbezug nach Kernsanierung (2026)
2 gut geschnittene Zimmer
Balkon
Abstellraum in der Wohnung
Fernwärme
Energieeffizienzklasse B
Kellerraum
Ruhige und sehr beliebte Wohnlage
Gute Anbindung an Innenstadt und ÖPNV
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer attraktiven Mannheimer Lage suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Mit der Energieeffizienzklasse B bietet die Wohnung zudem eine gute energetische Qualität.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft weiteren Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage der Schwetzinger Vorstadt in der Augartenstraße 27. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Mannheimer Innenstadt sind bequem und schnell erreichbar.
Ausstattung & Highlights
Erstbezug nach Kernsanierung (2026)
2 gut geschnittene Zimmer
Balkon
Abstellraum in der Wohnung
Fernwärme
Energieeffizienzklasse B
Kellerraum
Ruhige und sehr beliebte Wohnlage
Gute Anbindung an Innenstadt und ÖPNV
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer attraktiven Mannheimer Lage suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnräume: Helles Wohnzimmer und gemütliches Schlafzimmer mit hochwertigen Bodenbelägen ( Designvinyl)
Balkon: Zugang vom Wohnbereich, ideal zum Entspannen und für kleine Pflanzen
Küche: separate Küche mit modernen Anschlüssen für Elektrogeräte
Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche, hochwertigen Armaturen und zeitgemäßen Fliesen
Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung für Vorräte, Putzmittel oder Haushaltsgeräte
Heizung: Effiziente Fernwärme, zentrale Warmwasserversorgung
Keller: Eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
Fenster & Türen: Moderne, wärmeisolierende Fenster für angenehmes Raumklima und Ruhe
Energieeffizienz: Klasse B – energieeffizienter Wohnkomfort
Bemerkungen:
Wohnräume: Helles Wohnzimmer und gemütliches Schlafzimmer mit hochwertigen Bodenbelägen ( Designvinyl)
Balkon: Zugang vom Wohnbereich, ideal zum Entspannen und für kleine Pflanzen
Küche: separate Küche mit modernen Anschlüssen für Elektrogeräte
Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche, hochwertigen Armaturen und zeitgemäßen Fliesen
Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung für Vorräte, Putzmittel oder Haushaltsgeräte
Heizung: Effiziente Fernwärme, zentrale Warmwasserversorgung
Keller: Eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
Fenster & Türen: Moderne, wärmeisolierende Fenster für angenehmes Raumklima und Ruhe
Energieeffizienz: Klasse B – energieeffizienter Wohnkomfort
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Augartenstraße 27
68165 Mannheim
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Augartenstraße 27
68165 Mannheim
- Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich in der Schwetzinger Vorstadt, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Mannheims. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bäckereien und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar.
Die Mannheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Luisenpark sowie verschiedene Grünanlagen an. Zudem ist die Schwetzinger Vorstadt besonders bei jungen Berufstätigen, Paaren und Studierenden sehr beliebt.
Die Augartenstraße selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bäckereien und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar.
Die Mannheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Luisenpark sowie verschiedene Grünanlagen an. Zudem ist die Schwetzinger Vorstadt besonders bei jungen Berufstätigen, Paaren und Studierenden sehr beliebt.
Die Augartenstraße selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Moritz Helmstädter
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