Exklusives Wohnhaus in ruhiger Tallage von Sankt Katharinen / Dattenberg

1.900 €
Kaltmiete (netto)
225 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9505971 Objektnummer: 435788
Rückwärtige Hausansicht
Frontansicht
Wohnküche
Gäste-WC
Schlafzimmer/Büro OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Ankleidezimmer
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.900 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 5.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 225 m²
Grundstücksfläche 1.012 m²
Zimmer 7
Baujahr 2021
Verfügbar ab 01.05.2026
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 97 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 in ruhiger Tallage von Sankt Katharinen / Dattenberg. Mit 225 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und großzügige Räume legen.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender, offener Eingangsbereich, von dem alle Räume bequem abgehen. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum großen Balkon. Über eine Treppe gelangen Sie von hier in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Wohnraum, der flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und hochwertig ausgestattetem Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt
werden können, ergänzt durch ein zweites modernes Badezimmer.

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum mit Dusche sowie zwei großzügige Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Zu den weiteren Highlights der Immobilie zählen die große Terrasse mit Blick auf den Garten, eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Flüssiggasheizung mit Solarunterstützung fürs Warmwasser. Die hochwertige Einbauküche und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
Im Brochenbachtal 5
53562 Dattenberg - Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Umgebung von Sankt Katharinen / Dattenberg, einer schönen Wohnlage oberhalb von Linz am Rhein. Trotz der naturnahen Tallage ist eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegende Region gegeben – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Natur und hohen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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