Essener Süden 1-2 Fam. Alleinlage für Naturliebhaber

890.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9505970 Objektnummer: 381549

Kaufpreis

Kaufpreis 890.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 2.688 m²
Zimmer 7
Baujahr 1900
Verfügbar ab 11.11.2025
Zustand Gepflegt

Energie

Energieträger/Befeuerung Solar

Beschreibung der Immobilie

Essener Süden 1 Fam. o. mehr Generations Haus in Alleinlage, Südlage mit schöner Weitsicht, in solider Bauweise vor 1900 errichtet worden. Es bietet aktuell ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und eine Trocken Keller + 60 m2, dazu besitzt es einen ausgebauten Spitzboden + 15 m2, somit mehr als 200 m2 Wohn- und Nutzfläche. Nebengebäude im Außengelände + 65 m2. Das Haus war viele Jahre im Familienbesitz und wird sofort übergeben nach vollständiger Bezahlung. Verfügt über eine Solar 3,9KW Heizungsunterstützt Absorbung von Sonnenwärme/ Haedpipes, mit Wasser-geführtem Kamin 14,3KW, dies ist in eine neue (Wärmepumpe)Heizung integriert. Eichenholzfenster 3 fach-verglast mit K-wert 0,67 neuwertig, Nebengebäude (Außengelände) 65 m2 - Trocken ausgebaut, Terrassen, Balkone, Naturschwimmteich, Sauna, 3 Garagen + Hofstellplätze, eigene Zufahrt, Parkähnliches Gelände, Nutzgarten, Obstwiese und und und ....

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 3
Carport 3
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Kann mit wenig Aufwand sofort bezogen werden.
wer Luxus wünsche hat sollte einen sanierung selber zahlen.
Ansonsten weiße Zeitgemäße Fliesen, Hänge WC`s, Hohe Decken, neuwertige Holztüren, Schalter system Gira"S Designpreis 1990,
glatte Wände und und und...

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Solar


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
Am Korstick 46
45239 essen - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Lage: Südlich Essener Stadtgrenze Velbert Kettwig Kupferdreh. Für Pferdeliebhaber es ist möglich eventuell angrenzende Wiesen dazu zu pachten. So ist das Objekt zuletzt wegen seiner grünen und dennoch verkehrsgünstigen Lage beliebt. Über die B224 B535 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal, Neuss, Mettmann, Bochum usw. Auch das Bergische Land beginnt mit der Hofausfahrt. Bis zum Essener Zentrum sind es nur wenige Kilometer. Vor allem aber bietet der Essen Süden eine grüne und äußerst abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Möglichkeiten der Naherholung. Einen ausgesprochen hohen Freizeitwert bieten mehrere Reitanlagen, einzelne Golfclubs in der Nähe und der nahegelegene Baldeneysee mit zahlreichen Möglichkeiten im Wassersport der Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Selbstverständlich ist auch eine Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ausreichend sichergestellt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie der schnell erreichbare Autobahnen A44, A40, B224, B535,in wenigen KM
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon 0176 99244815
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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