Neubauwohnung im charmantem Bestandshaus - Wohnen auf Zeit

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Über das allgemeine Treppenhaus gelangt man in die frisch hergestellte Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss).
Von der Wohnungstür betritt man den Eingangsbereich und befindet sich in einem langen Flur von dem man in alle vorhandenen Wohnbereiche gelangt.

Als erstes findet sich auf der rechten Seite das ansprechende Badezimmer (ca. 5,9 m²) mit Badewanne, WC, Waschbecken und Spiegelschrank. Im Badezimmer sorgt ein Dachfenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der zweite Raum (Zimmer II, ca. 16,3 m²) bietet sich zur Nutzung als Schlafzimmer an und verfügt über zwei großes Fenster. Neben einem Bett ist hier aktuell ein kleiner Arbeitsplatz untergebracht.

Das großzügige Wohnzimmer (ca. 23,5 m²) mit offener angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Wie alle Wohnräume ist es mit modernem Echtholzparkett (Eiche) als Fußbodenbelag ausgestattet. Bereits hier erkennt man den besonderen Charme der Dachgeschosswohnung: Die gemütlichen Dachschrägen sind modern und dem natürlichen Aufbau des Daches sowie den tragenden Elementen nachempfunden. Im Wohnzimmer finden Esstisch, Couch und Fernseher sowie die vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche ihren Platz.

Die helle Ausleuchtung ergibt sich neben den beiden Dachfenstern auch durch die große Gaube im Wohnzimmer, von welcher man auf den Balkon gelangt. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon liegt rückseitig und somit ruhig zum Garten. Mit einer Fläche von knapp 4 m² bietet er Platz für einen kleinen Tisch und Stühle – der Blick kann hier ins Grüne schweifen.

Von der Küche/Wohnzimmer aus, gelangt man in den letzten Raum (Zimmer I, ca. 12,1 m²) welches sich ebenfalls zur Nutzung als Schlafzimmer anbietet. Neben dem zweiten Bett findet sich hier ein Schrank, Regale und weiterer Stauraum.

Die Wohnung ist durch Ihren Schnitt und die vorhanden Einrichtung geeignet für Paare mit und ohne Kinder. Durch die zwei vollwertigen Schlafzimmer wäre aber auch eine Berufstätigen-WG möglich.

Insgesamt wirkt die Wohnung durch die nicht anrechenbaren Teile der Dachschrägen größer, als es die Quadratmeterangabe vermuten lässt.