1-Zimmer Loft-Wohnung - ideal für Singles & Paare maximal 2 Personen
560 €
Kaltmiete
660 €
Warmmiete
49 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9505955
Objektnummer: FALC-ChMu-81395
Wohnzimmer
Leiter zum Schlafbereich
Schlafsofa mit Liegefunktion
Wohnbereich mit TV
Flur
Arbeitsplatz mit Bildschirm und Tastatur
Bad WC
Esstisch ausziehbar
Wohn-Essküche
Voll ausgestattete Küche mit Tischspülmaschine
Küche
Schlafbereich Empore 2 Personen
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 560 € |
| Warmmiete | 660 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Maklerprovision | 0 |
| Kaution | 1680 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 49 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1944 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | 15.05.2025 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 04. 2020 |
| Gültig bis | 30. April 2030 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
*** Nach dem Stellen einer Anfrage über den Button erhalten Sie automatisiert unser ausführliches Exposé mit Adresse, allen Bildern und unserem 360-Grad Rundgang + Room-Tour-Video ***
Highlights:
- Möbel zur Übernahme
- inkl. Küche mit Kühlschrank und Gefrierfach (im Mietpreis enthalten)
- Waschmaschine
- für maximal 2 Personen geeignet!
Diese derzeit vollmöblierte Dachgeschosswohnung bietet auf 49 m² ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause. Die Möbel sind vom aktuellen Mieter in Absprache zu übernehmen.
Der offene Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und hell. Die integrierte Küche ist vollständig ausgestattet – inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd und Tisch-Spülmaschine. Der Schlafbereich befindet sich auf einer Galerie und bietet mit Bett und Stauraum einen gemütlichen Rückzugsort. Ein Schlafsofa kann ausgezogen werden und bietet eine zusätzliche Schlafmöglichkeit.
Ein gemütlicher Home-Office-Platz mit Schreibtisch, Bildschirm und Stuhl, bietet die perfekte Möglichkeit für produktive Stunden.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC sowie Badezimmer-Mobiliar.
Einfach einziehen und wohlfühlen – alles ist bereits vorbereitet.
Highlights:
- Möbel zur Übernahme
- inkl. Küche mit Kühlschrank und Gefrierfach (im Mietpreis enthalten)
- Waschmaschine
- für maximal 2 Personen geeignet!
Diese derzeit vollmöblierte Dachgeschosswohnung bietet auf 49 m² ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause. Die Möbel sind vom aktuellen Mieter in Absprache zu übernehmen.
Der offene Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und hell. Die integrierte Küche ist vollständig ausgestattet – inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd und Tisch-Spülmaschine. Der Schlafbereich befindet sich auf einer Galerie und bietet mit Bett und Stauraum einen gemütlichen Rückzugsort. Ein Schlafsofa kann ausgezogen werden und bietet eine zusätzliche Schlafmöglichkeit.
Ein gemütlicher Home-Office-Platz mit Schreibtisch, Bildschirm und Stuhl, bietet die perfekte Möglichkeit für produktive Stunden.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC sowie Badezimmer-Mobiliar.
Einfach einziehen und wohlfühlen – alles ist bereits vorbereitet.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Möblierung:
- TV und TV-Board, Sofa zum Ausziehen
- Schreibtisch mit Stuhl
- zwei Sideboards
- Einbauschränke
- Zwei Betten/Doppelbetten auf der Empore (kann entfernt/ersetzt werden)
- Esstisch mit 4 Stühlen
- vollausgestattete Küche inkl. Kühlschrank und Gefrierfach
Details:
- Wohnfläche: ca. 49 m²
- 1 Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Keller vorhanden
- Gute Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Sportmöglichkeiten
- TV und TV-Board, Sofa zum Ausziehen
- Schreibtisch mit Stuhl
- zwei Sideboards
- Einbauschränke
- Zwei Betten/Doppelbetten auf der Empore (kann entfernt/ersetzt werden)
- Esstisch mit 4 Stühlen
- vollausgestattete Küche inkl. Kühlschrank und Gefrierfach
Details:
- Wohnfläche: ca. 49 m²
- 1 Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Keller vorhanden
- Gute Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Sportmöglichkeiten
Sonstige Informationen
Um Ihre Anfrage/Ihren Besichtigungswunsch bearbeiten zu können, benötigen wir zuerst IMMER eine schriftliche Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ im Immobilienportal!
Bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (ADRESSE und RUFNUMMER) erhalten Sie automatisiert unser Exposé.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9.00 - 19.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.
Rufen Sie mich an, ich berate Sie gerne!
Christian Mühleisen
Tel.: +49 162 986 9040
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Christian Mühleisen
Tel.: +49 162 986 9040
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Objektstandort
75223 Niefern-Öschelbronn
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
75223 Niefern-Öschelbronn
- Baden-Württemberg
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Niefern-Öschelbronn mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist dennoch ruhig gelegen. Der Bahnhof ist zu Fuß oder Bus erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Dadurch ist ein Alltag ohne Auto problemlos möglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller ÖPNV-Anbindung und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 162 9869040 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Christian Mühleisen
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