Toll geschnittene helle Dachgeschosswohnung in Oberstenfeld provisionsfrei!

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Kleiststraße 3 71720 Oberstenfeld, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.04.2026

225.000 € Kaufpreis

72 m²

3,5

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	225.000 €
Hausgeld	470 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72 m²
Zimmer	3,5
Stockwerk	3
Baujahr	1993
Verfügbar ab	01.04.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Großzügige Dachgeschosswohnung die schon bald Ihnen gehören kann: 3,5 Zimmerwohnung mit 72 m², kleinem gemütlichen Balkon, Tiefgaragenstellplatz, sowie separater Außenstellplatz, Kellerraum und Dachboden. Dazu eine Aussicht die weit blicken lässt.

Die gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung mit rund 72 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in einer gepflegten Wohngegend in Oberstenfeld. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt – einem großzügigen Wohn und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einer Küche, sowie zwei weiteren Zimmern, einem Tageslicht Bad mit Wanne und separater Dusche + WC. Der gemütliche Balkon lädt auf ein Glas Wein zum Sonnenuntergang ein und lässt Sie ihren verdienten Feierabend genießen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad

Bemerkungen:
Der Kellerraum mit Stromanschluss befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes unweit der Tiefgarage. Zusammen mit dem Außenstellplatz ist sichergestellt, dass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.

Das Gebäude wurde regelmäßig Instandgehalten und saniert:

2016 neuer Bodenbelag und Zimmertüren

2021 Komplette Fassaden Sanierung (ohne WDVS)

2020 4 neue Dachfenster mit Solarrolladen und Fernbedienung
(neue Bilder werden noch hochgeladen)

2020 Sämtliche alte Holzfenster wurden durch moderne 3 Fach verglaste Fenster ersetzt. (neue Bilder werden noch hochgeladen)

Alle Arbeiten wurden durch Fachbetriebe durchgeführt, alle Rechnungen sind vorhanden.

Die Wohnung steht seit dem 01.01.2026 leer und kann nach Absprache vorab bezogen werden. Der Verkauf wäre erst zum 01.04.2026 möglich.

Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Kleiststraße 3
71720 Oberstenfeld – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage mit Ausblick ins Grüne. Zu Fuß ist der Ortskern in wenigen Minuten zu erreichen ,ebenso das Mineralfreibad "oberes Bottwartal".
Oberstenfeld verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken. Ebenso gibt es im Ort genügend Ärzte, Kinderbetreuungsstätten und Schulen. Oberstenfeld liegt im idyllischen Bottwartal zwischen Heilbronn und Stuttgart. Die Autobahn A81 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Simon Biesinger

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	225.000 €
Hausgeld	470 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Simon Biesinger

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0