Erstbezug nach Sanierung-saniertes Einfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse A
234.111 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9505668
Objektnummer: 435654
DG Zimmer
Außenansicht 1
Außenansicht 2 mit Garten
EG Zimmer 1
EG Zimmer 2
EG Bad
Flur DG
DG Zimmer 2
DG Zimmer 2
EG
DG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 234.111 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksfläche | 360 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 42 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein hochwertig energetisch saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kreuzebra (Eichsfeld). Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort bei gleichzeitig sehr guter Energieeffizienz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein energieeffizientes Zuhause mit moderner Technik suchen. Durch die Sanierung wurde ein Effizienzhausstandard erreicht und das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse A mit einem Endenergiebedarf von nur etwa 42 kWh/(m²·a).
Das Haus überzeugt durch eine klare Architektur, helle Räume und eine moderne energetische Gebäudehülle. Die Heiztechnik basiert auf erneuerbaren Energien und sorgt für niedrige laufende Kosten sowie zukunftssichere Energieversorgung.
Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein bereits modernisiertes Haus erwerben möchten, ohne selbst eine aufwendige Sanierung durchführen zu müssen.
Eckdaten:
Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 123 m²
Baujahr 1964, 2025-Kernsanierung und Umbau
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf ca. 42 kWh/(m²·a)
moderne Heiztechnik mit erneuerbaren Energien
freistehendes Gebäude
ruhige Lage im Eichsfeld
Das Haus verbindet klassische Bausubstanz mit moderner Energieeffizienz und bietet somit ein ideales Zuhause für die nächsten Jahrzehnte.
Kaufpreis: 234.111 €
Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein energieeffizientes Zuhause mit moderner Technik suchen. Durch die Sanierung wurde ein Effizienzhausstandard erreicht und das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse A mit einem Endenergiebedarf von nur etwa 42 kWh/(m²·a).
Das Haus überzeugt durch eine klare Architektur, helle Räume und eine moderne energetische Gebäudehülle. Die Heiztechnik basiert auf erneuerbaren Energien und sorgt für niedrige laufende Kosten sowie zukunftssichere Energieversorgung.
Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein bereits modernisiertes Haus erwerben möchten, ohne selbst eine aufwendige Sanierung durchführen zu müssen.
Eckdaten:
Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 123 m²
Baujahr 1964, 2025-Kernsanierung und Umbau
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf ca. 42 kWh/(m²·a)
moderne Heiztechnik mit erneuerbaren Energien
freistehendes Gebäude
ruhige Lage im Eichsfeld
Das Haus verbindet klassische Bausubstanz mit moderner Energieeffizienz und bietet somit ein ideales Zuhause für die nächsten Jahrzehnte.
Kaufpreis: 234.111 €
Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Einfamilienhaus wurde im Rahmen einer umfassenden energetischen Modernisierung technisch und baulich auf einen modernen Stand gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und eine langlebige Bauweise gelegt.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
umfassend energetisch saniertes Wohnhaus
moderner Effizienzhausstandard
Energieeffizienzklasse A mit sehr niedrigem Energiebedarf
moderne Heiztechnik mit erneuerbaren Energien / Wärmepumpentechnik
sehr gute Wärmedämmung von Dach und Außenwänden
moderne Fenster mit guter Wärmedämmung
massive Bauweise
helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
energieeffiziente Gebäudetechnik mit niedrigen laufenden Kosten
solide und langlebige Baukonstruktion
Durch die energetische Sanierung profitieren zukünftige Eigentümer von deutlich reduzierten Heizkosten, einem angenehmen Raumklima und einer zukunftssicheren Immobilie.
Bemerkungen:
Das Einfamilienhaus wurde im Rahmen einer umfassenden energetischen Modernisierung technisch und baulich auf einen modernen Stand gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und eine langlebige Bauweise gelegt.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
umfassend energetisch saniertes Wohnhaus
moderner Effizienzhausstandard
Energieeffizienzklasse A mit sehr niedrigem Energiebedarf
moderne Heiztechnik mit erneuerbaren Energien / Wärmepumpentechnik
sehr gute Wärmedämmung von Dach und Außenwänden
moderne Fenster mit guter Wärmedämmung
massive Bauweise
helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
energieeffiziente Gebäudetechnik mit niedrigen laufenden Kosten
solide und langlebige Baukonstruktion
Durch die energetische Sanierung profitieren zukünftige Eigentümer von deutlich reduzierten Heizkosten, einem angenehmen Raumklima und einer zukunftssicheren Immobilie.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Heuthener Straße 2
37351 Kreuzebra
- Thüringen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Heuthener Straße 2
37351 Kreuzebra
- Thüringen
Die Immobilie befindet sich in Kreuzebra, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen Dingelstädt und Leinefelde-Worbis und bietet eine hohe Wohnqualität mit viel Natur, Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Kreuzebra zeichnet sich durch eine gewachsene dörfliche Struktur, ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Nachbarschaft aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten in der Natur ergeben.
Die nahegelegene Stadt Dingelstädt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten. Weitere Versorgungs- und Arbeitsmöglichkeiten finden sich in den Städten Leinefelde-Worbis, Heilbad Heiligenstadt und Mühlhausen, die ebenfalls schnell erreichbar sind.
Über die Bundesstraße B247 und die Autobahn A38 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Göttingen, Kassel und Nordhausen, wodurch auch Pendler eine gute Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftszentren haben.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kreuzebra zeichnet sich durch eine gewachsene dörfliche Struktur, ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Nachbarschaft aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten in der Natur ergeben.
Die nahegelegene Stadt Dingelstädt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten. Weitere Versorgungs- und Arbeitsmöglichkeiten finden sich in den Städten Leinefelde-Worbis, Heilbad Heiligenstadt und Mühlhausen, die ebenfalls schnell erreichbar sind.
Über die Bundesstraße B247 und die Autobahn A38 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Göttingen, Kassel und Nordhausen, wodurch auch Pendler eine gute Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftszentren haben.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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