Eigentumswohnung auf der Karthause: Komfort für Familien, Paare und Investoren

189.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9505450 Objektnummer: 435567
Hausansicht
Blick vom Balkon
Umgebung
Fahrstuhl
Grundriss
Etagenansicht

Kaufpreis

Kaufpreis 189.000 €
Hausgeld 325 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 82 m²
Zimmer 3
Baujahr 1968
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 101
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Mit einer Fläche von knapp 82 m2 bietet die lichtdurchflutete Wohnung ein angenehmes Wohngefühl für jedes Lebensmodell – vom Single bis zur kleinen Familie. Der großzügige Südbalkon spendet viel Licht und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz zu erwerben – für zusätzlichen Stauraum und Sicherheit.
Die praktische Abstellkammer in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Ordnung und Funktionalität legen.

Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit fünf Gebäuden und zeichnet sich durch großzügige Grünflächen aus. Die Wohnanlage besticht durch ihr parkähnliches Areal, das zum Verweilen und Spielen einlädt, sowie den neuen, modernen Fahrstuhl, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen bietet. So profitieren sowohl Familien mit Kindern als auch Senioren und Personen mit eingeschränkter Mobilität von höchstem Wohnkomfort und Sicherheit. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ermöglicht es, den Alltag bequem und entspannt zu gestalten.

Die Wohnung ist aktuell noch für zwei bis drei Jahre vermietet.
Für Investoren bietet die bestehende Vermietung eine sichere Einnahmequelle und garantiert somit planbare Erträge.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 8
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Eisenacher Strasse 4
56075 Koblenz - Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die ruhige und zentrale Lage auf der Karthause ermöglicht es, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen – ein Vorteil für Familien, Paare und Singles, die kurzen Wege und ein angenehmes Umfeld schätzen. Singles profitieren von der optimalen Anbindung und dem komfortablen Wohnkonzept.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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