Exklusive Neubau-Mietwohnungen - D04
1.370 €
Kaltmiete (netto)
94,07 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9505400
Objektnummer: 435368
Visualisierung Stadtsicht
Visualisierung Haus C
Innenhofvisualisierung
Visualisierung Schlafzimmer
Visualisierung Wohnzimmer
Visualisierung Badezimmer
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.370 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.110 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 85 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 94,07 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 01.12.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 65 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer können individuell als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der integrierte Waschturm mit Waschmaschine und Trockner, der sich bequem in der Wohnung befindet.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet und überzeugt durch ihre großen Fensterflächen, die die Wohnräume mit natürlichem Licht durchfluten und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Gartenanteil und hoher Lebensqualität genießen möchten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer können individuell als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der integrierte Waschturm mit Waschmaschine und Trockner, der sich bequem in der Wohnung befindet.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet und überzeugt durch ihre großen Fensterflächen, die die Wohnräume mit natürlichem Licht durchfluten und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Gartenanteil und hoher Lebensqualität genießen möchten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights der Wohnung:
• ca. 95 m² Wohnfläche
• moderne 3-Zimmer-Wohnung
• großzügiger Balkon
• offene Wohnküche mit moderner Einbauküche
• integrierter Waschturm (Waschmaschine & Trockner)
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
• barrierearmer Zugang zur Wohnung
• Aufzug im Gebäude
• separater Kellerraum
• vorhandene Leuchtmittel im Abstellraum, Flur, Bad und Küche
Bemerkungen:
Highlights der Wohnung:
• ca. 95 m² Wohnfläche
• moderne 3-Zimmer-Wohnung
• großzügiger Balkon
• offene Wohnküche mit moderner Einbauküche
• integrierter Waschturm (Waschmaschine & Trockner)
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
• barrierearmer Zugang zur Wohnung
• Aufzug im Gebäude
• separater Kellerraum
• vorhandene Leuchtmittel im Abstellraum, Flur, Bad und Küche
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Kohl Immobilien GmbH
August-Horch-Str. 2
79761 Waldshut-Tiengen
E-Mail: info@kohlimmobilien.de
Handelsregister: HRB 720581
Registergericht: Waldshut-Tiengen
Vertreten durch: Andreas Kohl
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: UST-Nr. DE: 20202/03507 · UST-Nr. CH: 721256
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Disclaimer: Alle Angaben in dieser Wohnungsanzeige wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Fehler, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Mietwohnung wird ausschließlich auf Grundlage der vertraglichen Vereinbarungen und der rechtlichen Bestimmungen übergeben. Ein Fehler in der Ausschreibung berechtigt nicht zur Umsetzung oder Erhalt der Wohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Kohl Immobilien GmbH
August-Horch-Str. 2
79761 Waldshut-Tiengen
E-Mail: info@kohlimmobilien.de
Handelsregister: HRB 720581
Registergericht: Waldshut-Tiengen
Vertreten durch: Andreas Kohl
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: UST-Nr. DE: 20202/03507 · UST-Nr. CH: 721256
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Objektstandort
79761 Waldshut-Tiengen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
79761 Waldshut-Tiengen
- Baden-Württemberg
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Freizeitangebote sind gut erreichbar, während gleichzeitig die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Hier entstehen moderne Mietwohnungen mit hohem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung – ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Hier entstehen moderne Mietwohnungen mit hohem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung – ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Website | www.ohne-makler.net |
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