Renditestarke Wohnanlage in Top gepflegtem Zustand
1.095.000 €
Kaufpreis
503 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9505303
Objektnummer: 413095
Straßenansicht
Haupthaus WE 1-4-5
Nebenhaus WE 6
Nebenhaus WE 2-3
Bad WE 2
Innenhof
Treppe WE 2
Wohnzimmer - Terrasse WE 6
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.095.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 503 m² |
| Gesamtfläche | 503 m² |
| Grundstücksfläche | 593 m² |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 146 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine gepflegte Substanz und attraktive Kennzahlen.
Mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen, bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Kapitalanlage bis hin zur Einzelveräußerung.
6 Wohneinheiten mit jeweils eigenem Grundbuch.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder einen großzügigen Balkon.
Außenbereich mit derzeit 2 Stellplätzen und 1 Carport.
Zustand sehr gepflegt und laufend instandgehalten.
Kennzahlen Faktor 17.8 Kaufpreis 2177 €/qm.
Kaltmiete bei Vollvermietung 61656 €.
2 Wohneinheiten befinden sich derzeit in der Neuvermietung.
3 von 6 Wohnungen wurden erst vor kurzem umfangreich renoviert.
Weiteres Steigerungs- und Entwicklungspotenzial ist ebenfalls vorhanden. Eine zukünftige Kaltmiete von ca. rund 67000 € ist absolut realistisch erzielbar.
Sie können dieses sehr interessante Objekt ab sofort provisionsfrei erwerben.
Mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen, bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Kapitalanlage bis hin zur Einzelveräußerung.
6 Wohneinheiten mit jeweils eigenem Grundbuch.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder einen großzügigen Balkon.
Außenbereich mit derzeit 2 Stellplätzen und 1 Carport.
Zustand sehr gepflegt und laufend instandgehalten.
Kennzahlen Faktor 17.8 Kaufpreis 2177 €/qm.
Kaltmiete bei Vollvermietung 61656 €.
2 Wohneinheiten befinden sich derzeit in der Neuvermietung.
3 von 6 Wohnungen wurden erst vor kurzem umfangreich renoviert.
Weiteres Steigerungs- und Entwicklungspotenzial ist ebenfalls vorhanden. Eine zukünftige Kaltmiete von ca. rund 67000 € ist absolut realistisch erzielbar.
Sie können dieses sehr interessante Objekt ab sofort provisionsfrei erwerben.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Parkett, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
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Objektstandort
Thomas Müntzer Straße 50
99189 Elxleben
- Thüringen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Thomas Müntzer Straße 50
99189 Elxleben
- Thüringen
Elxleben an der Gera ist eine Gemeinde im Landkreis Sömmerda, Thüringen, mit rund 2200 Einwohnern.
Sie liegt nur wenige Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Erfurt und profitiert von der direkten Anbindung an die Bundesstraße B4 sowie die Nähe zur Autobahn A71.
Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit urbaner Nähe zu Erfurt. Für Kapitalanleger ist Elxleben besonders interessant, da die Nachfrage nach Wohnraum im Erfurter Umland hoch ist und die Gemeinde durch ihre gepflegte Infrastruktur eine stabile Wertentwicklung verspricht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sie liegt nur wenige Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Erfurt und profitiert von der direkten Anbindung an die Bundesstraße B4 sowie die Nähe zur Autobahn A71.
Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit urbaner Nähe zu Erfurt. Für Kapitalanleger ist Elxleben besonders interessant, da die Nachfrage nach Wohnraum im Erfurter Umland hoch ist und die Gemeinde durch ihre gepflegte Infrastruktur eine stabile Wertentwicklung verspricht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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